Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Weng, Landkreis Landshut

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
940 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
940 €
Preis/m²
10,00 €
84187 Weng - Weng
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267CKFVU315P

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Objektbeschreibung

Wir vermieten eine tolle Wohnung für 2-3 Personen im 1. Stock mit Balkon. Die Wohnung ist Einheit eines Mehrfamilienhauses, welches nach moderner, massiver und energetischer Bauweise, Kfw 55 errichtet wurde. Alle Räume der Wohnung sind mit Fußbodenheizung, sowie einer dezentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die helle und lichtdurchflutete Wohnung hat einen großzügigen Balkon mit Weitblick und ist vom Wohn-, Ess- und Kochbereich begehbar. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Handtuchwärmer, Waschtischmöblierung und Spiegelschrank, sowie einer großen Dusche mit Regenbrause. Anschluss für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Bad. Außerdem gehört ein geräumiges und abschließbares Kellerabteil, sowie ein Carportstellplatz zur Wohnung.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holz Bei Interesse bitte folgende Infos senden: - Kopie Personalausweis - Mieterselbstauskunft - Gehaltsnachweise - Namen und Adresse des Vorvermieters oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - Bonitätsauskunft - Kontaktdaten Wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 93,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
940,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.203,97 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.940,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 940,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
Balkon, Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Energiestandard Kfw 55
- Energieausweis A
- Hackschnitzelheizung
- Flur, Bad mit Dusche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Küche-Ess-Wohnbereich
- hochwertige Einbauküche kann abgelöst werden
- großzügiger Balkon
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag hochwertiger Vinyl Holzoptik in Schlafräumen
- Wasser-Enthärtungsanlage
- Hochwertige Kunststofffenster 3-fach verglast
- Schließanlage
- Massivbau
- Carport
- Kellerabteil
- Hochwertige Ausstattung
- Ruhige Wohngegend, Ortsrand

Lagebeschreibung

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Neubaugebiet Bajuwarenring in Weng, Landkreis Landshut. Die Gemeinde Weng liegt im reizvollen Isartal unweit der Städte Landshut und Dingolfing. Vor Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäft.
Für Kinder sind Kinderkrippe, Kindergarten und Spielplätze vorhanden. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Postau, weiterführende Schulen in Niederviehbach, Ergolding und Landshut.
Die Bundesautobahn A 92 München-Deggendorf ist nur wenige Autominuten entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 5 km entfernten Wörth a. d. Isar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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