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Räume im alten Bauernhaus



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.159 €
Preis/m²
10,93 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.159 €
Preis/m²
10,93 €
30974 Wennigsen (Deister) - Sorsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W9BMBMV4H3

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Objektbeschreibung

Die ehemaligen Schlafräume im Bauernhaus von Heinrich und Anneliese sind nach einer behutsamen Veränderung des Grundrisses zu einer hellen charmanten 3 1/2 Zimmerwohnung mit rund 106 qm geworden. Die großzügige, helle Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der auf einem Hektar im wunderschönen Sorsum (Wennigsen am Deister) gelegene Hof Lampe aus den 1920er Jahren besteht aus einem Bauernhaus, vier Kammern, einem Kuhstall, einer Wagenremise und einer Scheune nebst Treckerwerkstatt sowie Wiesen mit einem wundervollen Ausblick auf den Deister.

Sonstiges
Zum Hofleben gehören eine Wiese sowie Schafe und alter Baumbestand sowie allgemein zugängliche Grünflächen zur Erholung.

Stichworte
Gesamtfläche: 106,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2023, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-10-15T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.159,00 €
Preis/m²
10,93 €
Nebenkosten
216,00 €
Warmmiete
1.375,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.477,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • WG geeignet
Holzdielen
Die Holzdielen mit einer 100-jährigen Geschichte sind liebevoll abgeschliffen.

Terrazzo
Der Terrazzoboden ist aufwendig aufgearbeitet und die Ursprünglichkeit konnte so bewahrt werden.

Türen
Die Innentüren sind behutsam restauriert. Sogar die alte Haustür wurde in der Scheune gefunden, restauriert und wieder eingebaut.

Fenster
Neue Fenster im Original-Stil von 1923 erfüllen die heutigen Ansprüche.

Selbstverständlich ist sämtliche Elektrik, Heizungstechnik, die Wasser- und Abwasserleitungen auf den modernsten Stand gebracht worden sowie neue digitale Technik verbaut worden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 30974 Wennigsen-Sorsum, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Wennigsen (Deister) in der Region Hannover. Sorsum verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Landeshauptstadt Hannover.

Die Umgebung ist geprägt von dörflichem Charakter, Feldern und Grünflächen und bietet damit attraktive Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an den Großraum Hannover verzichten zu wollen.

Über die nahegelegene B 217 besteht eine direkte Straßenverbindung in Richtung Hannover sowie in Richtung Springe und Hameln. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Der S-Bahn-Haltepunkt Lemmie liegt nördlich von Sorsum; von dort bestehen Verbindungen in Richtung Hannover. Ergänzt wird das Angebot durch Busverbindungen innerhalb der Region.

Für Familien bietet der Ort ein interessantes Umfeld: Die Freie Waldorfschule Sorsum sowie ein Waldorfkindergarten befinden sich direkt in Sorsum. Weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen sind in Wennigsen und den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind insbesondere im nahegelegenen Wennigsen schnell erreichbar.

Die Nähe zum Deister und zur abwechslungsreichen Landschaft der Region bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten.

Insgesamt bietet Wennigsen-Sorsum eine attraktive Kombination aus naturnahem und ruhigem Wohnen, dörflichem Umfeld und guter Anbindung an Hannover - besonders interessant für Familien, Berufspendler und alle, die ein Wohnumfeld außerhalb des städtischen Trubels bevorzugen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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