Startseite > Schleswig-Holstein > Herzogtum Lauenburg > Wentorf bei Hamburg > Wohnung mieten Reinbek Reinbek > Exposé

Exklusive 6 Zi.-Maisonette-Wohnung mit Reihenhauscharakter



teilen
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.965 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.965 €
Preis/m²
15,00 €
21465 Reinbek - Reinbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UMBDNH14QI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2023 fertiggestellte Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt acht exklusive Komfortwohnungen. Das Außenkleid des Neubaus präsentiert sich in einer typisch norddeutschen Rotklinkerfassade, zu der das anthrazitfarben eingedeckte Satteldach hervorragend korrespondiert. Dach und Fassade werden zudem durch große mit Zink verkleidete Gauben geschmückt, die hier einen geschmackvollen Akzent setzen. Neben ansprechender Architektur wurde natürlich auch ein besonderes Augenmerk auf Energieeinsparung gesetzt. So entsprechen Außenwände und Dachdämmung daher selbstverständlich modernsten Wärmeschutzstandards und es wird ein KfW 55-Standard erreicht. Diese Effizienz wird insbesondere durch eine Wärmpepumpe unterstrichen, die für die Beheizung und die Warmwasserversorgung zuständig ist. Sämtliche Räume sind zudem mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren gehören zu jeder Wohnung mindestens ein geräumiger Kellerraum und ein praktischer Carport-Stellplatz (zzgl. EUR 45,-/ Monat) sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Fahrradhäuschens. Ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern des Hauses eine Waschküche mit jeweils eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung.

Sonstiges
Es wird ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart sowie eine Staffelvereinbarung von 2% alle 2 Jahre.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.965,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
2.335,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 MM
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familie, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume dieser Ebene.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den kleinen Gartenbereich - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein komfortables Dusch-Bad mit WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.


Souterrain
Über die interne Treppe gelangen Sie in das Souterrain der Wohnung. Hier befindet sich ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind.

Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbel. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden. Ein zusätzliches Duschbad mit WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Besonders praktisch sind die zwei sehr großzügigen Abstellräume, die direkt von der Wohnung aus zugänglich sind und viel Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Hobbyequipment bieten.

Ausstattung:

- Fliesenböden in Fluren, Küche und Bädern und moderner Designboden in Wohn- und Schlafräumen
- offene Küche mit Einbauküche
- überdachte Terrasse mit kleinem Gartenanteil und Schuppen
- zwei Badezimmer
- zwei große Abstellräume innerhalb der Wohnung


Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen, wird in dieser Anzeige bewusst auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet. Die beigefügten Grundrisse vermitteln jedoch einen guten Eindruck der Raumaufteilung.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg ist in Reinbek anerkanntermaßen ein angenehmes und anregendes Wohnen möglich. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas und sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf und sonstige Vereine bieten in der Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolfstift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus.

Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt. Als besonders praktisch erweisen sich dabei die nahegelegenen Bushalte-Stellen mit Linien nach Reinbek-Zentrum, Bergedorf und Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Wentorf bei Hamburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Schleswig-Holstein und Herzogtum Lauenburg. Neben der Auswahl Immobilien Wentorf bei Hamburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Wentorf bei Hamburg.