2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung-Wenzenbach/Fußenberg

Objektbeschreibung

Ab dem 01.11.2026 können Sie in diese ansprechende und schöne Immobilie, welche 2020 neu gebaut wurde, mit insgesamt 6 Wohneinheiten einziehen. Die Wohnung liegt im 1. OG und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer. Zwei überdachte Kfz-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet, welche über einen abschließbaren 16 A Stromanschluss verfügen. Aufgrund der wenigen Parkmöglichkeiten im Umfeld müssen beide Stellplätze mit angemietet werden.

Kurze Zusammenfassung:

Wohnen/Essen/Kochen ca. 29,13 m²

Badezimmer ca. 7,99 m²

Schlafzimmer ca. 15,28 m²

Diele ca. 5,07 m²

Abstellraum ca. 3,10 m²

Südbalkon ca. 3,81 m²

Kellerabteil ca. 8,22 m²

Lage

Das Objekt befindet sich in Wenzenbach-Fussenberg. Die Buslinien 34/818, 35 und N34 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein Café und ein Restaurant. Auch ein Blumenladen ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges / Ausstattung

Das Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung mit Solarthermieanlage für Warmwasser beheizt.

Die Wohnung hat Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Im Bad ist ein elektrischer Handtuchheizkörper montiert.

Die Fenster sind mit 3-fach Isolierverglasung und Rollläden verbaut.

Im offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich sowie im Schlafzimmer sind als Bodenbeläge hochwertige Vinylböden verlegt. Vom lichtdurchfluteten Wohnraum haben Sie Zugang zum schönen Südbalkon.

Das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC wurde halbhoch gefliest, die Dusche raumhoch. Die Einrichtungsgegenstände sind Markenartikel der Firma Heinze und weiterhin sind graumatte Bodenplatten 60 × 60 sowie beigefarbene Wandfliesen verlegt. Alle Armaturen sind in verchromter Ausführung angebracht.

Ein praktischer Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung enthält eine neuwertige, hochwertige Einbauküche, die nicht im Mietpreis (+50 €) enthalten ist.

Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind im Bad installiert.

Zur Wohnung gehört weiter ein großer Kellerraum.

Treppenanlage und Flur sind mit Granit belegt. Der Handlauf ist ebenfalls in Edelstahl ausgeführt.

Ein Fahrradkeller für die Allgemeinheit steht Ihnen zur Verfügung.

k.A.