Familienfreundlich wohnen mit Balkon - charmante 3-Raum-Wohnung mit Stellplatz in Steinpleis!

Kurzbeschreibung

3 Zimmer, Balkon und Stellplatz - schönes Wohnen in Steinpleis! Ab dem 01.01.2027 steht diese attraktive 3-Raum-Wohnung mit ca. 66,20 m² Wohnfläche in der Straße An der Brauerei 82 in Werdau, Ortsteil Steinpleis, zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz. Kaltmiete: 430,00 € Stellplatz: 20,00 € Nebenkosten: 220,00 € Warmmiete: 670,00 € Eine schöne Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung, Balkon und feste Parkmöglichkeit legen.

Objekt

Ab dem 01.01.2027 steht diese attraktive 3-Raum-Wohnung mit ca. 66,20 m² Wohnfläche in der Straße An der Brauerei 82 in 08412 Werdau, Ortsteil Steinpleis zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss. Der Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Hier lässt sich eine gemütliche Wohnlandschaft mit Sofa, Fernsehmöbeln, Regalen und weiteren Einrichtungsgegenständen gestalten. Direkt zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon, der einen angenehmen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien schafft. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet einen separaten Rückzugsbereich und ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel nutzen. Je nach persönlicher Lebenssituation kann hier beispielsweise ein Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Ankleidezimmer eingerichtet werden. Gerade für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder eine kleine Familie bietet diese zusätzliche Raumreserve einen deutlichen Vorteil. Die Küche ist separat angeordnet. Dadurch bleiben Koch- und Wohnbereich voneinander getrennt. Das Badezimmer ist ebenfalls separat ausgeführt und über die Diele erreichbar. Der vorhandene Grundriss zeigt die klassische Aufteilung in Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer, Küche, Bad und Diele und unterstreicht die gute Alltagstauglichkeit der Wohnung. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz. Dieser wird für lediglich 20,00 € monatlich mitvermietet und sorgt für eine feste Parkmöglichkeit. Eckdaten im Überblick Objektart: Wohnung zur Miete Wohnungstyp: 3-Raum-Wohnung Adresse: An der Brauerei 82, 08412 Werdau OT Steinpleis Wohnfläche: ca. 66,20 m² Etage: 1. Obergeschoss Zimmer: 3 Balkon: ja Stellplatz: ja Verfügbar: ab 01.01.2027 Kaltmiete: 430,00 € Stellplatz: 20,00 € Nebenkosten: 220,00 € Warmmiete: 670,00 € Die Wohnung eignet sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder eine kleine Familie. Die Kombination aus einer gut nutzbaren 3-Raum-Aufteilung, Balkon und Stellplatz sowie der angenehmen Wohnlage in Steinpleis macht dieses Angebot zu einer interessanten Möglichkeit für alle, die ab Anfang 2027 ein neues Zuhause suchen.

Sonstiges
Sie haben Interesse an diesem Objekt oder wünschen weitere Informationen? Gern stehen Ihnen Frau Weiß und Frau Gruner persönlich für Ihre Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. ?? Telefon: 03763 / 15391 Besuchen Sie uns auch gern persönlich in unseren Büroräumen: DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff Leipziger Straße 49 08371 Glauchau ?? Unsere Bürozeiten Montag bis Donnerstag 09:00-12:30 Uhr & 13:30-15:00 Uhr Freitag 09:00-12:30 Uhr Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie jederzeit auf unserer Homepage: ?? www.dh-immobilien-service.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich beraten zu dürfen. Mit freundlichen Grüßen Lisa-Marie Weiß DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff ?? Telefon: 03763 / 15391 ?? Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16 ?? E-Mail: [email protected] Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf den Informationen, die uns durch den jeweiligen Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse, Skizzen oder grafische Darstellungen Maßangaben, Möblierungen oder sonstige Einrichtungsgegenstände enthalten, dienen diese lediglich der Veranschaulichung. Eine Gewähr für deren Maßhaltigkeit, Vollständigkeit oder tatsächliche Ausführung wird nicht übernommen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 02