Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Exclusiv und Lichtdurchflutet

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Mietpreis
695 €
Preis/m²
6,44 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Mietpreis
695 €
Preis/m²
6,44 €
08412 Werdau - Leubnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YI1NGPR4KE

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive und lichtdurchflutete 108,41 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses wurde aufwendig und hochwertig komplett saniert. Es erwartet Sie der Komfort eines Erstbezugs: Alle Räume überzeugen durch moderne Grundrisse, hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung. ?Ein absolutes Highlight der Wohnung sind die zwei brandneu sanierten Badezimmer, die den morgendlichen Ablauf für Familien vollkommen entspannt gestalten. Durch die erstklassige Lage direkt am Wettinerplatz genießen Sie zudem einen schönen Ausblick und eine hervorragende Anbindung vor Ort.

Sonstiges
Benötigte Unterlagen zur Bonitätsprüfung: Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen vorausgesetzt: ?Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) ?Die letzten drei Gehaltsnachweise (oder BWA bei Selbstständigen) Ausgefüllte Mieterselbstauskunft ?Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. ?Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit kurzen Angaben zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, beruflicher Status, gewünschter Einzugstermin) über das Kontaktformular.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
695,00 €
Preis/m²
6,44 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
995,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.085,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ausstattung & Highlights:

?Wohnfläche: 108,41 m²

?Etage: 1. Obergeschoss

?Zustand: Erstbezug nach umfassender Vollsanierung

?Bäder: 2 neu gestaltete und modern geflieste Badezimmer ein Hauptbad mit Badewanne und ein separates Gästebad mit WC und Waschmaschinentower

?Bodenbeläge: Hochwertiger Design-Böden und moderne Fliesen

?Elektrik & Sanitär: Sämtliche Leitungen, Anschlüsse und Sanitäranlagen auf neuem Standard

?Fenster: Große, isolierverglaste Fenster für helle Räume

?Weitere Räume: Abstellraum / Kellerabteil inklusive

Lagebeschreibung

Lage - Werdau (Ortsteil Leubnitz):

Die Wohnung befindet sich in zentraler und attraktiver Lage im Werdauer Ortsteil Leubnitz, direkt am Wettinerplatz.
Leubnitz bietet eine angenehme, ruhige Wohnumgebung mit dorftypischem Charme und ist gleichzeitig bestens an das Stadtzentrum von Werdau sowie das Umland angebunden.

?Lage: Direkt am repräsentativen Wettinerplatz
?ÖPNV & Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sowie schnelle Wege zur Kernstadt Werdau und zur B175

?Freizeit & Natur: Das Leubnitzer Schloss mit Park sowie die nahegelegenen Wiesen und Wälder bieten tolle Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür

?Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Grundversorgung sind im Ortsteil bzw. im nahegelegenen Stadtzentrum schnell erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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