Wohnen auf 140 qm: Historisches Flair in der 'Historischen Saftfabrik' auf der Insel Werder

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
12,67 €
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
12,67 €
14542 Werder (Havel) - Werder (Havel)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A5AN8C69GV

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Objektbeschreibung

Willkommen im exklusiven Wohnambiente der „Historischen Saftfabrik“ auf der Insel Werder.

Schon beim Betreten der Insel wird der Blick unweigerlich vom imposanten Ziegelschornstein der historischen Saftfabrik eingefangen. Das historische Gelände, mit einer stolzen Geschichte von 500 Jahren, erstreckt sich entlang der westlichen Uferpromenade und verleiht der Umgebung einen mediterranen Charme, der ein einzigartiges Ambiente schafft.

Das Areal des historischen Lendelhauses setzt sich aus drei charakteristischen Gebäudeteilen zusammen: dem barocken Gutshaus aus dem Jahr 1786, den ehemaligen Nebengebäuden mit der historischen Böttcherei sowie der liebevoll sanierten Fabrik.

Die historische Saftfabrik beherbergt außerdem eine Pension mit angeschlossenem Veranstaltungssaal sowie einen Spa-Bereich.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen einzigartigen und unvergleichlichen Grundriss aus, der sie von anderen Immobilien abhebt.

Erleben Sie Wohnkomfort auf eine völlig neue Art und lassen Sie sich von der Individualität dieses Raumkonzepts begeistern.

Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden in unmittelbarer Nähe abgedeckt. Dank guter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzten und einer Vielzahl von Dienstleistern ist eine rundum positive Wohnqualität gewährleistet.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung sowie unsere Informationen zum Datenschutz, welche Sie als PDF im Anhang finden. Diese sind Bestandteil unseres Exposés.
Verfügbar ab 2025-11-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-11-14T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.799,59 €
Preis/m²
12,67 €
Nebenkosten
290,00 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
2.269,59 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
112.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- heller und großzügiger Wohnbereich bietet Ihnen Zutritt zur Terrasse- 4 m hohe Decken- 3,5 m hohe bodentiefe Fenster- Eichenparkett- Fußbodenheizung- komfortables Bad mit Wanne und Dusche- Gäste-WC- Abstellkammer- Terrasse- Fahrstuhl- Heizungsart: Wärmepumpe- Sofort bezugsfrei!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich an einem einzigartigen historischen Standort, der früher als "Freigut", Brauerei und Saftfabrik diente und sich inmitten einer von Obstanbau geprägten Region befindet. Werder, auch als "Insel im Fluss" bekannt, beherbergt dieses geschichtsträchtige Gebäude direkt auf der Insel, nur wenige Meter vom Ufer der Havel entfernt. Im Jahr 2016 wurde die historische Saftfabrik zu Wohnungen und einer Veranstaltungslocation umgebaut.Der Bus hält direkt vor dem Gelände. Der Bahnhof Werder (Strecke RE 1) mit kostenlosem Parkhaus ist etwa 2,5 km entfernt, und Potsdam ist mit dem Zug in nur sieben Minuten erreichbar.Werder liegt an der Bundesstraße 1, die Sie in 10 km ins Zentrum von Potsdam führt. Von der Insel Werder bis zur A10 (Berliner Ring, AS Phöben oder Großkreutz) sind es ungefähr 4 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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