Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und Einbauküche

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
720 €
Preis/m²
7,91 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
720 €
Preis/m²
7,91 €
58791 Werdohl - Kleinhammer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W16AT5YRDB

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Wohncharakter. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen können. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein ebenfalls neu renoviertes Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Familien oder Besucher. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für alle, die eine gepflegte, bezugsfertige Wohnung mit viel Komfort und großzügigem Platzangebot suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
7,91 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.070,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.160,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 720,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
175.3
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Werdohler Stadtteil Kleinhammer, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im südlichen Sauerland. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Kleinhammer zeichnet sich durch seine erhöhte Lage aus und bietet teilweise schöne Ausblicke auf die umliegenden Wälder und Hügel des Sauerlandes. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Das Zentrum von Werdohl mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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