Historisch. Stilvoll. Einzigartig. Wohnen in der Villa Wulf

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
2
Mietpreis
660 €
Preis/m²
7,59 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
2
Mietpreis
660 €
Preis/m²
7,59 €
59457 Werl - Werl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261Y9QZEQ5GN

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in der denkmalgeschützten Villa Wulf aus dem Jahre 1850 befindet sich im Dachgeschoss dieses historischen Altbaus im Zentrum von Werl und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m². Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro bzw. Gästezimmer und ein Tageslichtbad. Im großzügigen Eingangsbereich besteht auch die Möglichkeit einen kleinen Arbeitsecke einzurichten. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Laminat, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein Abstellraum bzw. Vorrat direkt an der Küche bieten praktische Stauflächen. Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung zählen eine zentrale Wärmeversorgung über Fernwärme und Öl sowie ein Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft mit einem wunderschönen Blick über die Werler Altstadt. Ein Außen-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, der für 40,00 Euro im Monat mit angemietet werden kann. Die Wohnung ist zum 1. März 2026 verfügbar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
660,00 €
Preis/m²
7,59 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
115,00 €
Warmmiete
865,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1980,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Werl ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre zentrale Lage zwischen Ruhrgebiet und Sauerland überzeugt. Als traditionsreiche Wallfahrtsstadt bietet sie eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Werl mit direktem Anschluss an die Fußgängerzone.

Die Umgebung der Dachgeschosswohnung in Werl zeichnet sich durch eine zentrale Wohnlage und eine gut entwickelte Infrastruktur aus. In einem Umkreis von etwa 200 m befindet sich der nächste Supermarkt, der den täglichen Bedarf deckt. Für Familien ist eine Grundschule Werl innerhalb von 1,2 km problemlos erreichbar. Ebenso liegt ein Kindergarten im direkten Umfeld, was die Lage recht attraktiv für junge Familien macht.
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung ansässig und in 1 km Reichweite erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig gegeben: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 50 m Entfernung.
Wer flexibel mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die A445, die lediglich 3,5 km entfernt liegt. Entspannungsmöglichkeiten bieten die Naherholungsgebiete in Werl, wie der Kurpark, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum von Werl sind mit dem Fahrrad und auch zu Fuß unmittelbar zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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