Zentrale Single-Wohnung direkt am Marktplatz, renoviert

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
385 €
Preis/m²
7,86 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
385 €
Preis/m²
7,86 €
59457 Werl - Werl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GFHM75Q5HU

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Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung mit einem schönen Blick auf den Werler Marktplatz befindet sich in der zweiten Etage eines dreigeschossigen Gebäudes und steht ab dem ersten Dezember 2026 zur Vermietung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 49 Quadratmetern und bietet ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Bodenbeläge in der Wohnung setzen sich aus Fliesen und Laminat zusammen. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstiges
Die Wohnung ist teilrenoviert und die Wände weiß gestrichen. Tierhaltung ist nicht erwünscht. Am Wohnhaus befinden sich keine direkten Parkmöglichkeiten. Pro Haushalt kann allerdings ein Bewohnerparkausweis bei der Stadt Werl, Kosten 30 €/Jahr, beantragt werden. Folgende Parkmöglichkeiten können in der Nähe mit diesem Ausweis genutzt werden: - Siederstraße ("Garagenhof" unterhalb des Caritas-Kaufhauses) - Kämperstraße (der erste befestigte Parkplatz mit Parscheibe auf der rechten Seite - bei Dr. Viergutz) - Am Rykenberg/Jugendzentrum - Sponnierstraße / Gesellengasse (Kolpingplatz) Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
385,00 €
Preis/m²
7,86 €
Nebenkosten
175,00 €
Kaution
770,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.

Im Haus ist kein Aufzug vorhanden.

Lagebeschreibung

Werl ist eine charmante Stadt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen mit rund 30.000 Einwohnern. Die Stadt überzeugt durch ihre historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einer attraktiven Fußgängerzone. Als bedeutender Wallfahrtsort bietet Werl eine besondere kulturelle Atmosphäre und verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Arten sowie ärztlicher Versorgung. Die Lage zwischen dem Ruhrgebiet und dem Sauerland macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Freizeitwert und guter Verkehrsanbindung.

Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und die historische Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von etwa einem Kilometer. Der Bahnhof Werl ist ca. 1,5 Kilometer entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Dortmund, Hamm und Soest. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über die nahegelegene B1 sowie die etwa zehn Kilometer entfernte A44 gewährleistet. Naherholungsgebiete wie der Kurpark und verschiedene Wanderwege im nahen Haarstrang sind bequem zu erreichen und laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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