Komfortable, barrierefreie Mietwohnung in Werl - Residenz im Kurpark, ideal für Paare und Singles!

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
11,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
11,43 €
59457 Werl - Werl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MRV9TXMLMC

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Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer modernen Wohnanlage mit insgesamt vier Häusern, die zwischen 2001 und 2013 in massiver Bauweise errichtet wurden. Den Bewohnern stehen zudem Kfz-Stellplätze in der großzügigen Tiefgarage zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Paare. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls angemietet werden und rundet dieses Angebot passend ab. Die Wohnung steht voraussichtlich ab Oktober 2026 zur Verfügung.

Provisionshinweis
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Vermieter. Die HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH ist der alleinige Interessenvertreter des Vermieters und vereinbart mit dem Mietinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.

Sonstiges
Nach Anforderung des Web-Exposés und Verzicht auf den Widerruf erhalten Sie zudem die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Hauses verschaffen können. Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent die Immobilie besichtigen kann. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können. Haftung: Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden. 2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr) Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: [email protected] Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher 4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
9.29 €
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Kaution
2.400,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
2028-09-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lüftungsanlage

Die barrierefreie Mietwohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, eine separate, neue Küche, einen praktischen Abstellraum, einen eigenen Kellerraum sowie einen großzügigen Balkon mit Blick auf den Kurpark.

Der ca. 22 m² große Balkon wurde in der Wohnflächenberechnung mit rund 5 m² berücksichtigt und bietet viel Platz zum Entspannen im Freien.

Die moderne Einbauküche wurde Anfang des Jahres neu eingebaut und wird gegen eine monatliche Nutzungsgebühr mitvermietet.

Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Alle Bereiche sind bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar.

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Küche und Stellplatz beträgt insgesamt 1.050 € und setzt sich folgendermaßen zusammen:

Kaltmiete 680 €
Küche 70 €
Tiefgaragen-Stellplatz 50 €
Nebenkostenvorauszahlung 250 €

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Werl in unmittelbarer Nähe zum Kurpark.
Die Innenstadt und die Fußgängerzone sind ca. 300 m entfernt.

Die einstige Sälzerstadt, gelegen zwischen Sauerland, Münsterland und Ruhrgebiet im Herzen Westfalens, hat sich heute mit seinen ca. 32.000 Einwohnern zu einem vollfunktionsfähigen Mittelzentrum und zur drittgrößten Stadt im Kreis Soest etabliert.
Neben der sehenswerten Altstadt verfügt Werl über viele Einkaufsmöglichkeiten entlang der Fußgängerzone sowie über gemütliche, einladende Gastronomie.
Der direkt an die Altstadt angrenzende Kurpark mit seinem funktionsfähigen Gradierwerk und der Siedehütte dient auf über zehn Hektar Fläche als Ort der Ruhe und Erholung im Herzen der Stadt.
Zudem ist der Werler Stadtwald ein beliebtes Naherholungsgebiet, in dem es sich wunderbar wandern und laufen lässt.
Das Betreuungsangebot mit Kindergärten und Kindertagesstätten ist gerade bei jungen Familien sehr beliebt. Sämtliche Schulabschlüsse können vor Ort erlangt werden. Zusätzlich verfügt die Stadt Werl über eine gute medizinische Versorgung und ein Krankenhaus im Stadtgebiet.
Die nahegelegenen Autobahnen A 44 und A 445 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.
Mit der Hellwegbahn Dortmund-Soest mit ihrem modernen barrierefreien Regionalbahnhof sind das Ruhrgebiet, der ostwestfälische Raum sowie das Sauerland schnell erreichbar. Kurze Wege zu den Regionalflughäfen Dortmund und Paderborn/Lippstadt machen Werl zu einem idealen Standort zum Wohnen und Arbeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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