Historisch. Stilvoll. Einzigartig. Wohnen in der Villa Wulf

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
860 €
Preis/m²
7,61 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
860 €
Preis/m²
7,61 €
59457 Werl - Werl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WIVKCJ6M1W

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich in der denkmalgeschützten Villa Wulf aus dem Jahr 1850. Mit einer Wohnfläche von 113 m² verteilt auf 4 Zimmer bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung liegt im 3. und zugleich obersten Stockwerk des Gebäudes. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein außergewöhnlich schöner Wohnbereich sorgen für hohen Wohnkomfort. Der Balkon bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien und einen einzigartigen Blick über die Werler Altstadt. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet, was den Altbaucharakter harmonisch unterstreicht. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerabteil stehen zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz, der für 40 EUR monatlich angemietet werden kann. Die Wohnung ist ab dem 1. März 2026 bezugsfrei.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
860,00 €
Preis/m²
7,61 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.120,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2580,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Werl ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre zentrale Lage zwischen Ruhrgebiet und Sauerland überzeugt. Als traditionsreiche Wallfahrtsstadt bietet sie eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Werl mit direktem Anschluss an die Fußgängerzone.

Die Umgebung der Dachgeschosswohnung in Werl zeichnet sich durch eine zentrale Wohnlage und eine gut entwickelte Infrastruktur aus. In einem Umkreis von etwa 200 m befindet sich der nächste Supermarkt, der den täglichen Bedarf deckt. Für Familien ist eine Grundschule Werl innerhalb von 1,2 km problemlos erreichbar. Ebenso liegt ein Kindergarten im direkten Umfeld, was die Lage recht attraktiv für junge Familien macht.
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung ansässig und in 1 km Reichweite erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig gegeben: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 50 m Entfernung.
Wer flexibel mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die A445, die lediglich 3,5 km entfernt liegt. Entspannungsmöglichkeiten bieten die Naherholungsgebiete in Werl, wie der Kurpark, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum von Werl sind mit dem Fahrrad und auch zu Fuß unmittelbar zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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