Charmante Wohnung in Wermelskirchen!

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
584 €
Preis/m²
8,23 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
584 €
Preis/m²
8,23 €
42929 Wermelskirchen - Wermelskirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2657BKXAB2D9

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 74.8.49 Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und zum Wohlfühlen einlädt. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Anmietung ist ab dem 01.11.2026 möglich. Folgende Arbeiten finden derzeit in der Wohnung statt: - Decken streichen - Türen streichen - Heizkörper streichen - Laminatboden verlegen - E-Check

Sonstiges
Eine Anmietung ist ab dem 01.11.2026 möglich. Sollte Interesse an einer Besichtigung bestehen, bewerben Sie sich am besten über die Kontaktmöglichkeit. Im Anschluss bitten wir um vollständige Profilerstellung bei Immomio, um Ihre Bewerbung berücksichtigen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Wohnungsbewerbung! HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/252187d3-a4fa-48ba-9a0f-f21eca852715

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
584,47 €
Preis/m²
8,23 €
Nebenkosten
153,00 €
Warmmiete
737,47 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
-3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne
-Balkon
- Gas-Etagenheizung
- Rauchmelder
- Keller

Lagebeschreibung

Das Haus steht in zentraler Lage aber dennoch am Waldesrand des kleinen beschaulichen Städtchens Wermelskirchen. In unmittelbarer Hausnähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Sparkasse sowie das Krankenhaus von Wermelskirchen uvm. Die Autobahnanbindung an die A1 Köln-Dortmund sowie die Anbindung an die Bundesstraße B 51 Köln - Leverkusen ist ideal. Im öffentlichen Personennahverkehr fährt die Buslinie 260 von Remscheid nach Köln im 30 - Minuten -Takt. Die Busverbindung nach Leverkusen ist ebenfalls günstig.
Sportbegeisterte können sich einem der zahlreichen Vereine anschließen. Das Bergische Land liegt vor der Haustüre und lädt ein zu ausgiebigen Wanderungen, Moutainbiketouren oder Ausflügen aller Art.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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