moderne barrierefreie Neubauwohnung mit Blick über Wernigerode

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
705 €
Preis/m²
11,95 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
705 €
Preis/m²
11,95 €
38855 Wernigerode - Wernigerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24LNR1E1L4I2

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen wurde im Sommer 2024 fertiggestellt und bezogen. Die Häuser entsprechen den neuesten energetischen Anforderungen und haben einen Energiebedarf von 16,00 kWh/(m²*a), Energieklasse A+. Die offenen und modern gestalteten Wohnungen verfügen über einen hellen, hochwertigen Vinyl-Design-Bodenbelag, dunklere Fliesen in den Sanitärräumen sowie größtenteils bodentiefe Fenster, die für viel Lichteinfall und ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Auf den großen (Dach)Terrassen und Balkonen mit teilweise wunderbaren Ausblick über die Stadt können Sie sich nach getaner Arbeit erholen und zur Ruhe kommen. Die Wohnungen sind rollstuhlgerecht und barrierefrei. Jede Etage (auch Keller) kann mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Ein eigener Stellplatz kann ebenfalls angemietet werden, ist aber kein Muss. Zu jeder Wohnung gehört auch ein abschließbarer, großer Kellerraum. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche und Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse.

Besichtigungstermine
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns bitte per Mail unter [email protected].

Sonstiges
Die Wohnungen dürfen nicht als Ferienwohnung, airbnb, B&B, zur Untervermietung oder Ähnliches genutzt werden.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard
Verfügbar ab 2025-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
705,00 €
Preis/m²
11,95 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.005,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Häuser liegen am südwestlichem Ortsrand von Wernigerode am Rande des waldigen Naturschutzgebietes. Von dort oben haben Sie einen fantastischen Ausblick über die Stadt und auf das Schloss von Wernigerode.

Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und jeder Menge kulturellen Angeboten ist in nur wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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