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Wohnen am See - 3 1/2 Zimmer am Bürgerpark Wernigerode, EG, Terrasse, Garten, Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
770 €
Preis/m²
9,75 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
770 €
Preis/m²
9,75 €
38855 Wernigerode - Wernigerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269CNW9CDLP3

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Objektbeschreibung

Seltene Konstellation: Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, mit großer Terrasse, ruhig, im Grünen, am „See“, mit eigenem Eingang an der Seite… u.v.m.

So viele positive Eigenschaften haben die allerwenigsten Wohnungen. Diese ist barrierearm, also auch perfekt für ältere oder/und körperlich etwas eingeschränkte Menschen, die hochwertig und komfortabel wohnen möchten. Hier ist es möglich, von drinnen ins Grüne zu schauen, oder sich im kleinen Gartenanteil zu betätigen oder genießen auf der Terrasse… Spazieren am See: in 1 Minute sind Sie da. Fantastisch!

Der eigene, kleine Gartenanteil soll und darf unbedingt selber gepflegt werden. Etwas Rasen mähen, Gemüse und Blumen selber anbauen – sehr gerne!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
9,75 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2029-01-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Weitere Pluspunkte:-hochwertige Einbauküche, in der Komplettmiete enthalten-Bad mit Dusch-Wanne (Kombination aus Dusche und Wanne – ohne Hürde zu begehen)-große Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, auch fürs Fahrrad-große Diele für einen Esstisch, Kleiderschränke, Büro-Schlafzimmer und Wohnzimmer in perfekter Größe-von Wohnzimmer und Küche geht es in das halbverglaste Gartenzimmer (ähnlich einem Wintergarten), welches beheizt ist und uneingeschränkt genutzt werden möchte, von hier auch Gartenzugang möglich-somit insgesamt „eigentlich“ 4 Zimmer-Mindestmietdauer 24 Monate-die Einkäufe können mit dem Auto bis kurz vor die Wohnung gefahren werden, sehr bequem-modernes Haus mit „vernünftigen“ Betriebskosten-gute Hausverwaltung mit Hauswart-eigener, ebenerdiger Stellplatz unweit der Wohnung-Komplettsanierung der Wohnung 2023 – inkl. Küche, Bad, Böden, …Fazit: Eine Wohnung für 1-2 Personen, für jedes Alter und zum „Altwerden“!

Lagebeschreibung

Nähe Bürgerpark, Kaufland

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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