Großzügiges Wohnen mit Garten – viel Platz in innenstadtnaher Lage

Gepflegtes Denkmalhaus mit kleiner Hausgemeinschaft

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten 5-Parteienhaus mit ruhiger Nachbarschaft. Die überschaubare Anzahl an Wohnungen trägt zu einer angenehmen und persönlichen Wohnatmosphäre bei.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Um den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeister.

Wer eine klassische 2-Raumwohnung erwartet, wird hier überrascht sein: Mit rund 97 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung außergewöhnlich viel Platz und ein Wohngefühl, das man in dieser Größenordnung nur selten findet.

Großzügige Räume, viel Tageslicht, eine große Küche mit Platz für einen richtigen Essbereich, ein kleiner Balkon und sogar ein eigener Gartenbereich zur alleinigen Nutzung machen die Wohnung zu einem Zuhause, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann.

Viel Raum für entspanntes Wohnen

Schon der geräumige Flur vermittelt einen ersten Eindruck von den großzügigen Dimensionen der Wohnung. Von hier aus sind sämtliche Räume separat erreichbar – eine angenehme und praktische Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer.

Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und weitere Möbel. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht. Ein kleiner Balkon ergänzt den Wohnbereich und schafft einen schönen Platz für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Moment an der frischen Luft.

Auch das Schlafzimmer ist ausgesprochen großzügig geschnitten. Neben Bett und Kleiderschrank bleibt ausreichend Raum für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre beispielsweise ein optisch abgetrennter Arbeitsbereich – ideal, wenn gelegentlich im Homeoffice gearbeitet wird oder einfach ein eigener Platz für Schreibtisch, Hobby oder Leseecke gewünscht ist.

Eine Küche, in der nicht nur gekocht wird

Ein besonderes Plus ist die großzügige Küche. Hier findet neben den Küchenmöbeln problemlos eine große Essgruppe Platz. So entsteht ein schöner Mittelpunkt der Wohnung, an dem gekocht, gegessen und der Abend gemeinsam bei einem Glas Wein ausklingen kann.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom neuen Mieter kostenfrei genutzt werden. Wer sich später lieber eine eigene Küche nach persönlichen Vorstellungen einrichten möchte, hat auch diese Möglichkeit.

Tageslichtbad mit Badewanne

Das helle Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet angenehmen Komfort und gute Voraussetzungen für einen entspannten Start in den Tag.

Der vorhandene Waschtisch sowie die Badmöbel werden dem neuen Mieter kostenfrei überlassen. Sie können direkt weiter genutzt werden, sodass das Bad bereits vollständig ausgestattet ist. Wer später eigene Vorstellungen verwirklichen möchte, kann die vorhandenen Möbel jederzeit auf eigene Kosten durch neue ersetzen.

Ein eigener Platz im Grünen

Ein echtes Highlight befindet sich hinter dem Haus: Der Garten sorgt gemeinsam mit dem grünen Umfeld für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehört dabei ein Gartenteil zur alleinigen Nutzung. Ob Liegestuhl, Blumen, Kräuter oder ein gemütlicher Sitzplatz – hier lässt sich mitten im Alltag ein ganz persönlicher Rückzugsort im Grünen gestalten.

Unser Fazit
Diese Wohnung ist besonders interessant für ein Paar, das sich bewusst mehr Platz als in einer gewöhnlichen 2-Raumwohnung wünscht und Wert auf großzügiges Wohnen legt.
97 m² Wohnfläche, große und helle Räume, eine geräumige Wohnküche, Balkon, Tageslichtbad und der eigene Gartenbereich ergeben eine Kombination, die man in dieser Form nur selten findet.
Eine Wohnung für Menschen, die nicht möglichst viele Zimmer suchen – sondern viel Raum zum Leben.
Neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie großzügig sich diese Wohnung tatsächlich anfühlt.
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00Z