Dem Himmel ziemlich nah! – 2,5 Zi.-DG-Wohng.-72 m² WF bei 107 m² NF, 2 Balkone, Garage, Stellplatz, Garten

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
684 €
Preis/m²
9,50 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
684 €
Preis/m²
9,50 €
38855 Wernigerode - Wernigerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VMAJHILF9R

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Objektbeschreibung

Dem Himmel ziemlich nah. Viele Attribute sprechen für diese besonders großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung. Über 107 m² Grundfläche und davon 72 m² offizielle Wohnfläche lassen schon erahnen, dass hier Raum zum Leben ist.

Ein großes Wohnzimmer mit fast 34 m², bodentiefen Fenstern, ausgebauten Decken bis in den Dachfirst und einem schönen Balkon lassen den Sonnenaufgang erleben! Ein zentraler Flur verbindet die beiden Zimmer, Küche und Duschbad miteinander. Die recht große, helle Küche mit Südfenster und Grünblick lässt sich problemlos gestalten, das kleine Duschbad ist gerade ausreichend, mit Schrägen und 2 Dachfenstern aber hell und gemütlich. Das 2. Zimmer ist ebenfalls firsthoch ausgebaut, die Schrägen teilweise mit Holz verschalt, bodentiefes Fenster mit Ausgang zum 2. Balkon, diesmal nach Westen zum Sonnenuntergang. Von diesem 2. Zimmer geht es über eine Schiebetür in das 3. (halbe) Zimmer. Einfach perfekt, dieses als begehbaren Kleiderschrank, Ankleidezimmer, Büro oder Gästezimmer zu nutzen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
684,00 €
Preis/m²
9,50 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
944,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die ganze Wohnung ist besonders hell, dank der Schrägen gemütlich und dank der hohen Decken mit einem ganz tollen Raumgefühl. Die beiden Balkone geben landschaftlich reizvolle Ausblicke, je nach Tages- und Jahreszeit wählbar.Eine eigene Garage und eine mögliche Gartennutzung stehen hier noch zur Verfügung.Verfügbar nach Vereinbarung. Kaution: 3 Kaltmieten.Das Wohnhaus liegt inmitten neuerer, hochwertiger, schicker Wohnhäuser und grünem Umland. Total ruhig, total schöne Aussichten ringsum, angenehme Nachbarschaft, gute Verkehrsanbindung, leichte Hanglage. Hier ist Parken kein Problem, der große Lidl ist nur ein paar hundert Meter weg, eine Bushaltestelle in 5-6 Min. zu Fuß. In die Stadt mit dem Fahrrad, mit dem Bus oder sogar zu Fuß… In der Natur sind Sie auch in 5 Minuten.Sonstiges:Die Heizung läuft hier im Wohngebiet über bequeme Fernwärme, ebenso die Warmwasserbereitung. Hierbei unterstützt eine Solarthermieanlage auf der Südseite des Daches. Regenwasser wird ebenfalls gesammelt. Gute Lösungen, sparen ist immer richtig.Besichtigungen möglich ab: Mitte Oktober / Wohnung frei ab November / Dezember

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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