Helle, attraktive 3-Zi-DG-Wgh in Weingarten mit Kelleranteil und Stellplatz!

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
10,14 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
10,14 €
76356 Weingarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261MMTLLU6NT

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Objektbeschreibung

3-Zimmer Dachwohnung in Weingarten zur Miete ! Die Immobilie liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Sie verfügt über ein helles, großzügiges Wohn-Esszimmer mit integriertem Kochbereich, 2 Schlafzimmern, 1 modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC und 1 praktischen Abstellraum mit Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt. Ein Stellplatz ( + 30,-€/ Monat) vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet (keine WG). Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus 700,-€ Kaltmiete + 250,- Nebenkosten + 30,-€ Stellplatzmiete = 980,-€ Gesamtwarmmiete. Die Immobile wird zum 15.05.2026 vermietet. Bevorzugt werden Nichtraucher ohne Haustiere. Nur Selbstzahler. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeiten können. Die Terminvereinbarung erfolgt ausschließlich telefonisch !! Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung. Bitte stellen Sie uns folgende Dokumente zur Verfügung: Selbstauskunft Die zwei letzten Gehaltsnachweise Bonitätszertifikat: Schufa o.ä.

Sonstiges
Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden. Bitte bereiten Sie für den Fall, dass eine Vermietung in Frage kommt, folgende Unterlagen vor: Die letzten 2 Gehaltsnachweise, Schufa Selbstauskunft, Mieter Selbstauskunft. Die Vermittlung erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeiten können. Die Terminvereinbarung erfolgt NUR telefonisch !! Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung. Vielen Dank!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
10,14 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
950,00 €
Kaution
2.100,00 3 NKM
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 700,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130.48
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- helles Wohn-/ Esszimmer/ Küchenbereich mit langer Gaube in Südausrichtung
- 2 Schlafzimmer mit Gauben
-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- Keller- und Waschküchenanteil
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- für maximal 2 Personen geeignet, keine WG

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentrumsnah von Weingarten.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Weingarten liegt zentral und hat sich dennoch viel von seinem herrlichen Charme bewahrt.
Die Bahn- und Buslinien ermöglichen Ihnen Flexibilität auch ohne Auto.
Die Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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