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Exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und 2 Stellplätzen in Weingarten



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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.160 €
Preis/m²
14,03 €
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.160 €
Preis/m²
14,03 €
76356 Weingarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RWXC6W5WHA

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Objektbeschreibung

Exklusives "Wohnen an der alten Schreinerei" in Weingarten (Baden) Hier dürfen wir eine exklusive Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil vorstellen. Auf insgesamt ca.148m² stehen Ihnen ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge finden Ihren Platz auf Ihren Stellplätzen mit E-Ladestation. Ein eigener Kellerraum darf bei diesem Angebot nicht fehlen. Ein außergewöhnliches Angebot, welches wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vorstellen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
+ In den Nebenkosten als Vorauszahlung sind Abrechnung über Allgemeinstrom, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müll, Schornsteinfeger und Wartung der Technik enthalten. + Weitere verbrauchsabhängige Nebenkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Bei Wunsch eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte vorab eine Selbstauskunft von Ihnen Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.160,00 €
Preis/m²
14,03 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.640,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.480,00 3 Monatsmieten
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Stilvolles Zuhause für Liebhaber moderner Ästhetik - einfach einziehen und sich wohlfühlen in puristischem Ambiente.

+ elegantes Echtholzparkett sowie Fliesen im Badezimmer
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden
+ Gegensprechanlage mit Videofunktion
+ 11kw E-Ladestation für E-Mobilität
+ wohlige Wärme verbreitet ein Hybridsystem bestehend aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwerttherme
+ besondere und hochwertige Marken-Sanitärausstattung (Duravit ME by Starck)
+ hochwertige Wohnungstüren der Klasse RC2 mit sicherem Einbruchschutz
+ Glasfaserkabel-Anschluss

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Weingarten (Baden) liegt Nahe der Rheinebene am Fuße des Kraichgauer Hügellandes.
Der malerisch schöne Ort mit seinem historisch anmutenden Ortskern, zahlreichen Baudenkmälern,
Sehenwürdigkeiten, einladenden Gastronomiebetrieben und kleinen Läden lädt zum Verweilen und
Wohlfühlen ein.

Weingarten liegt verkehrsgünstig, die Bundesstraße B3 sowie die Bundesbahnlinie Frankfurt - Basel führen Sie in oder aus dem Ort. In der Nähe erreichen Sie die Bundesautobahn A5 Richtung Frankfurt oder Basel.
Darüber hinaus verfügt Weingarten über einen Stadtbahnhaltepunkt und ist somit optimal mit den
nächsten Städten Karlsruhe und Bruchsal verbunden.

Naherholung und bürgerliches Engagement sind hier groß geschrieben: Wein- und Waldlehrpfade, das Weingartener Moor, der Baggersee, die Weinberge sowie zahlreiche Kultur- und Sportvereine sind nur einige der Freizeitangebote vor Ort.

Weingarten erfreut sich ebenfalls über eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte,
Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants, all das gibt es im Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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