Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Burgblick

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Wertheim am Main. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet auf ca. 59,37 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer und Flur. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Durch die Dachgeschosslage, die vorhandene Gaube und die angenehme Belichtung entsteht ein wohnliches Raumgefühl mit besonderem Charakter. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 m² große Dachterrasse mit weitem Blick über Wertheim, die Burg und die umliegende Landschaft. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen attraktiven Platz zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die in den letzten Jahren durchgeführten Erneuerungen sind im Ausstattungsabschnitt im Detail aufgeführt. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Außerdem steht die gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit gut nutzbarer Raumaufteilung, besonderem Ausblick, großzügiger Dachterrasse und separatem Kellerraum.

Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Die Wohnung wird vor Einzug professionell renoviert übergeben. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme; der Gasvertrag wird vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgeschlossen. Die Einbauküche inklusive Geräte verbleibt in der Wohnung. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich. Es wird eine Nichtraucherwohnung gewünscht; Rauchen ist nur auf der Dachterrasse gestattet. Datenschutzhinweis zu den Objektbildern: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner wurden persönliche Gegenstände und individuelle Einrichtungsdetails auf einzelnen Objektfotos digital neutralisiert. Die Darstellung der Räumlichkeiten, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale sowie der bauliche Zustand der Immobilie entsprechen unverändert den tatsächlichen Gegebenheiten. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 46.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.72, Distanz zum Bus: 0.4, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z