Ihr Einzugsvorteil: 1 Nettokaltmiete geschenkt! 2-Zimmer-Wohnung mit BALKON in fußläufiger Nähe zum Ufer des Main

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
709 €
Preis/m²
12,22 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
709 €
Preis/m²
12,22 €
97877 Wertheim - Bestenheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WWYV72RINC

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=DoSZBdjBSTh Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 58 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Gelegen in der zweiten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren, ist sie ideal für ein Paar oder den Single-Haushalt geeignet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch eine große Fensterfront von viel Tageslicht erfüllt ist und Ihnen den Zugang zum Balkon der Immobilie bietet. Auch im gemütliche Schlafzimmer findet sich viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein Designboden in Holzoptik verleiht beiden Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. In der Küche wartet einen praktischen Fliesenspiegel sowie alle notwendigen Anschlüsse auf Sie, um Ihre persönliche Einbauküche zu gestalten. Das moderne Tageslichtbad ist mit zeitgemäßen Armaturen und einer Dusche ausgestattet. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Jetzt lohnt sich der Umzug doppelt: Bei einer Anmietung mit Mietvertragsbeginn bis spätestens zum 16.08.2026 profitieren Sie von einem Erlass in Höhe einer Nettokaltmiete.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
709,00 €
Preis/m²
12,22 €
Nebenkosten
87,00 €
Heizkosten
116,00 €
Warmmiete
912,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.127,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
+ Modernes Duschbad
+ Kleiner Abstellraum in der Küche

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wertheim, einer Mittelstadt im Norden von Baden-Württemberg, malerisch gelegen zwischen Tauber und Main. Die ca. 23.000 Einwohner starke Kreisstadt liegt landschaftlich reizvoll in der Ferienregion zwischen Spessart und Odenwald und verbindet beste Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und verschiedene Schulformen - sind im nahen Umfeld ansässig und bequem im Alltag zu erreichen. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgt die Nähe zur historischen Wertheimer Altstadt mit ihrem charmanten Flair, den Flüssen Main und Tauber sowie den angrenzenden Naturgebieten. Zudem überzeugt der Standort durch eine optimale Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A3 und gut ausgebaute Bundesstraßen sind die umliegenden Wirtschaftsregionen Würzburg, Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet zügig und komfortabel erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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