Ihre Wohlfühloase am Naherholungsgebiet Entenfang

Diese schöne und modern geschnittene Wohnung bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine halboffene Küche und eine Diele. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusch-/Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein besonderes Plus ist der schöne, zum Garten ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Praktischen Stauraum bietet der großzügige Abstellraum innerhalb der Wohnung, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Die überwiegend mit Laminat ausgestatteten Böden harmonieren wunderbar mit den Türen und Zargen in ansprechender Naturholzoptik und runden das Gesamtbild stimmig ab. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, zeigen die beigefügten Fotos eine schnittidentische Wohnung im selben Haus und dienen der Veranschaulichung. Bitte beachten Sie, dass das Badezimmer der angebotenen Wohnung im Unterschied zu den Fotos weder mit einem Bidet noch mit einem Pissoir ausgestattet ist. Optional besteht die Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche (ohne Kühlschrank) von der derzeitigen Mieterin gegen eine Ablöse zu übernehmen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 108.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben. Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 29 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.09
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z