Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen mit Terrasse!

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.314 €
Preis/m²
14,76 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.314 €
Preis/m²
14,76 €
50389 Wesseling - Wesseling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UZGJW3Y3UP

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Objektbeschreibung

Diese Apartment im Gebäude in Wesseling bietet auf 89.09 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und überzeugt durch helle, freundliche Räume: Im Wohnbereich führen große Doppeltüren mit Glaseinsätzen direkt in den Gartenbereich, sodass Tageslicht und Wohngefühl nahtlos ineinander übergehen. Auch der Flur öffnet sich mit Blick auf den Garten und schafft eine angenehme, großzügige Atmosphäre. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Keller als Abstellmöglichkeit.

Sonstiges
Die Wohnung steht ab dem 16. Oktober 2026 zur Verfügung und eignet sich als Mietwohnung mit insgesamt 3 Zimmern. Die Kaltmiete beträgt 1314.08 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 219 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1678.08 EUR pro Monat ergibt. Im Haus erwarten Sie zusätzlich ein Aufzug sowie die im Alltag besonders angenehme Kombination aus Terrasse und Garten - vom hellen Wohnraum mit Blick ins Grüne bis zu den ruhigen Rückzugsräumen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-15T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.314,08 €
Preis/m²
14,76 €
Nebenkosten
219,00 €
Heizkosten
145,00 €
Warmmiete
1.678,08 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.942,24
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Zur Ausstattung gehören ein Aufzug sowie eine Terrasse mit Zugang zum Garten - ideal, um draußen zu entspannen. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in den Wohnräumen. Dank der Energieeffizienzklasse B können Sie mit einem zeitgemäßen Energiekonzept rechnen. Praktisch ist außerdem der vorhandene Keller für zusätzlichen Stauraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Wesseling in der Straße Am Birkenhang (50389). Durch die zentrale Lage erreichen Sie den Alltag gut: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Infrastruktur sind in der Umgebung erreichbar, und Grünflächen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist für Pendler besonders interessant, sodass auch Ziele in der näheren Umgebung gut erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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