Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon & Dachterrasse in Westerstede

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
14,35 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
14,35 €
26655 Westerstede - Westerstede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DI9Z9KNDZ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem exklusiven Neubau mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem stilvollen Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnatmosphäre mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang zu einer kleinen Dachterrasse. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein angenehmes, offenes Raumgefühl. Der durchdachte Grundriss verbindet Funktionalität mit einer modernen Wohnästhetik und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Hochwertige Materialien und ein stilvolles Design unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie und stehen für nachhaltige und langlebige Qualität. Ein großzügiges Nebengebäude steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrrädern sowie die Mülltonnen. Besonders hervorzuheben ist der energetisch zukunftsorientierte Baustandard: Die Immobilie wurde als Effizienzhaus KfW 40+ errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies trägt nicht nur zu einem ressourcenschonenden Wohnen bei, sondern schafft zugleich eine zukunftssichere und wirtschaftliche Wohnqualität. Ein Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise harmonisch miteinander verbindet - für anspruchsvolles Wohnen mit zeitloser Eleganz.

Sonstiges
Die angebotenen Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist über das Treppenhaus bzw. den Aufzug erreichbar. Folgen Sie bei der virtuellen Besichtigung den Pfeilen im Treppenhaus bis in das oberste Geschoss. Die Wohnung befindet sich auf der linken Seite, direkt neben dem Aufzug. Unter dem nachfolgenden Link haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie bequem bei einer virtuellen 360°-Besichtigung zu erkunden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
14,35 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.140,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Edle Design-Vinylböden, Fliesen sowie moderne Türblätter prägen das stilvolle Erscheinungsbild der Wohnung. Zudem verfügt die Wohnung über eine effiziente Fußbodenheizung sowie
moderne Sanitäranlagen. Das Bad ist ausgestattet mit wandhängender WC-Anlage, bodentiefer Dusche mit Glasabtrennung, Handwaschbecken mit Unterschrank sowie einem Handtuchheizkörper. Die Immobilie ist mit elektrisch betriebene Außenrollläden sowie anthrazitfarbene Kunststofffenster mit 3-facher-wärmedämmverglasung ausgestattet. Eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgen für eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung. Ergänzt wird das Konzept durch eine dezentrale Lüftungsanlage, die für optimale Luftqualität und ein dauerhaft angenehmes Wohnklima sorgt.

Lagebeschreibung

Westerstede, die Kreisstadt des Ammerlandes, liegt rund 20 Kilometer nordwestlich der Universitätsstadt Oldenburg und etwa 30 Kilometer von Leer entfernt. Mit rund 22.000 Einwohnern bietet die Stadt eine angenehme Verbindung aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen.

Durch die Lage an der Bundesautobahn A28 ist Westerstede verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die drei Anschlussstellen im Stadtgebiet sind die Autobahnen A29 und A31 schnell erreichbar. Damit bestehen optimale Verbindungen in Richtung Oldenburg, Bremen, Wilhelmshaven, Emden und in die Niederlande. Die zentrale Lage im Städtedreieck Bremen - Wilhelmshaven - Emden macht Westerstede zudem zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.

Die angebotene Wohneinheit befindet sich in zentrumsnaher und zugleich angenehm gewachsener Wohnlage von Westerstede. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, öffentliche Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar. Auch die Westersteder Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Kombination aus kurzen Wegen, einer sehr guten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die komfortables und zentrales Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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