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** NEUBAU ** 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
740 €
Preis/m²
10,57 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
740 €
Preis/m²
10,57 €
26655 Westerstede - Westerstede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26641GTZAFCK

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Ruhiges Wohnen und naheliegendes Freizeitangebot zugleich. Entfliehen Sie dem oftmals stressigen Alltag und ziehen Sie sich zurück. Einkaufsmöglichkeiten, Sportaktivitäten, oder gastronomische Vielfältigkeit erfahren Sie in unmittelbarer Nähe. In Zentrumslage der Kreisstadt Westerstede errichten wir für Sie 2 Mehrfamilienhäuser nebst Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Hier entstehen insgesamt 29 Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmer, Kochnische, Bad und Hauswirtschaftsraum sowie eine Terrasse oder einem Balkon. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Freuen Sie sich auf moderne, funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug, gehört u.a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Optimale Verkehrsanbindung Die Stadt Westerstede bieten mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer Vielzahl an gesellschaftlichen Angeboten und der Naturnähe einen idealen Wohnort, um sich niederzulassen. Rund 23.000 Menschen wohnen in Westerstede. Durch die A 28 und die gute Busanbindung, kommen Sie bequem in alle Richtungen wie z. B. Oldenburg, Leer, Bad Zwischenahn. Kinder und Jugend Kindergärten, Grundschulen, Weiterführende Schulen, Gymnasium sind direkt in Westerstede vorhanden. Das Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche ist durch Vereine sehr breit gefächert. Die Stadt Westerstede verfügt über ein breit gefächertes Angebot für "Jung und Alt" Kirchengemeinden, Sportplätze, Schwimmbad und Tennisplätze in Waldrandlage runden das Angebot öffentlicher Einrichtungen ab.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
740,00 €
Preis/m²
10,57 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.220,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Edelstahlhandläufe im Treppenhaus und auf den Balkonen
Stufenlos mit dem Aufzug bis zur Wohnung
Balkone und Terrassen in Süd-Ausrichtung
Zusätzlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum
Energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt
Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung
Reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente
3-fach Isolierverglasung aller Fenster
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Hochwertige Markenfliesen aus Feinsteinzeug
Keramiken von "Villeroy & Boch"
Gegensprechanlage
Nebenkosten Gering, da KFW 40

Lagebeschreibung

Die Stadt Westerstede liegt inmitten des idyllischen Ammerlands, genau zwischen Ostfriesland und Oldenburg - mit direkter Anbindung an die Autobahn A28. Sowohl die Stadt Oldenburg als auch die Stadt Leer sind in jeweils weniger als 20 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen. Das Klinikzentrum Westerstede als international anerkanntes Klinikum in Verbindung mit einer Vielzahl an Facharztpraxen im Stadtbereich und vielen weiteren Einrichtungen, für die Heilungs -und Rehabilitationsprozesse.

Öffentliche Einrichtungen

Die Gemeindehalle im Westen des Orts, die neu für die örtlichen Vereine renovierte "Alte Schule", mehrere Kinderspielplätze, zum Teil neue Gemeindehäuser, haben Westerstede als "Gesundheitsstadt im Grünen" bekannt gemacht. Westerstede ist geprägt vom einmaligen Flair der Garten- und Parklandschaft des Ammerlandes und verfügt über einen hohen Wert in Sachen Wohn- und Lebensqualität. Die Anerkennung als staatlich anerkannter Erholungsort hebt die positive Entwicklung in den letzten Jahren besonders hervor. Das Wohngebiet Orchideenkamp liegt mitten im Zentrum von Westerstede, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und zur Fußgängerzone und bietet:
. Medizinische Versorgung in Westerstede: 13 Hausärzte, 25 Fachärzte, 14 Zahnärzte, die Ammerlandklinik mit 343 Betten, ein Bundeswehrkrankenhaus, 9 Apotheken
. Schulen: Grundschulen, Oberschule, Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und größten Teils fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen finden Sie unter www.westerstede.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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