### Klein im Format. Groß im Wohngefühl - Möbliertes Single-Apartment in Westerstede! ###

Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Mietpreis
395 €
Preis/m²
14,63 €
Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Mietpreis
395 €
Preis/m²
14,63 €
26655 Westerstede - Westerstede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SLX48FFLNZ

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Objektbeschreibung

Ein echtes Sahnestück erwartet Sie in bester Lage von Westerstede: Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2021 verbindet stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und maximalen Komfort auf ca. 27,43 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und ist sowohl über das lichtdurchflutete Treppenhaus als auch bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch ein modernes und durchdachtes Raumkonzept. Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen gehen hier harmonisch ineinander über und schaffen trotz der kompakten Größe ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die zeitgemäße Bauweise, vollständig geflieste Böden und die angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein modernes Ambiente und hohen Wohnkomfort. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Abstellraum im Keller zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzt das praktische Angebot. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung. Ob als charmanter Erstwohnsitz oder komfortable Wohnung für Berufspendler - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre zentrale Lage, moderne Ausstattung und hervorragende Wohnqualität. Bezugsfrei zum 01.11.2026.

Sonstiges
Kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Mieter. Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.40, Distanz zur Grundschule: 4.90, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 27 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
395,00 €
Preis/m²
14.4 €
Nebenkosten
85,00 €
Warmmiete
480,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
790,00 2 KM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-08-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
1-Zimmer-Wohnung in einem vollunterkellertem, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Staffelgeschoss (Bj. 2021); massives, zweischaliges Mauerwerk; verputzt und Fassadenplatten; Gas-Brennwertgerät; PV-Anlage auf dem Dach; Warmwasserbereitung ganzjährig über separaten, in den Wohnungen liegenden elektrischen Durchlauferhitzern; Flächenheizung (Fußboden); barrierefreie Dusche; Wände: Putz, Anstrich, Fliesen; Bodenbeläge: Fliesen; Decken: Putz, Anstrich; Innentüren: Holz; Wohnungseingangstüren: Kunststoff; Zargen: Stahl; Geländer, Treppen: Stahl/Glas, Beton; Fenster: Dänische Kunststofffenster, Doppelverglasung; Außentüren: Glas, Kunststoff mit Glaseinsatz; Küchenzeile mit Kücheneinbaugeräten; Personenaufzug; PKW-Stellplatz.

Lagebeschreibung

Westerstede liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Oldenburg an der Bundesautobahn 28 und etwa 30 Kilometer von Leer entfernt. Die Stadt gehört zum Landkreis Ammerland und hat ca. 22.003 Einwohner. Westerstede nimmt im großen Dreieck Bremen- Wilhelmshaven- Emden- Niederlande eine zentrale Lage ein, verbunden mit einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur. Ausgehend von der BAB A28 mit ihren drei Anschlussstellen auf das Westersteder Stadtgebiet sind die anschließenden Autobahnen A 29 und A31 schnell zu erreichen.
Westerstede ist die blühende Stadt im Ammerland. Die reizvolle Lage in einer einzigartigen Kulturlandschaft, das dichte Rad- und Wanderwegenetz sowie die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen Westerstede als staatlich anerkannten Erholungsort unverwechselbar.
Westerstede bezeichnet man auch als die Gesundheitsstadt im Grünen. Durch das Klinikum in Verbindung mit einer Vielzahl an Fachpraxen im Stadtgebiet und vielen weiteren Einrichtungen, die die Heilungs- und Rehabilitationsprozesse unterstützen ist eine gute ärztliche Versorgung gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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