4 Zi.-Maisonette-Wohnung im I.+II.DG mit Einbauküche, 2 Balkonen und Garage in Westhausen-Reichenbach

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
790 €
Preis/m²
7,45 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
790 €
Preis/m²
7,45 €
73463 Westhausen - Reichenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JKWE8Y65ZZ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1995 steht ab dem 1. Juni 2026 zur Miete zur Verfügung und bietet auf 105,67 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein "Durchgangszimmer". Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die jeweils mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet sind. Eine Einbauküche ist vorhanden, ergänzt durch eine praktische Speisekammer. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Zum Objekt gehört ein Kellerraum sowie die Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Nutzung des Gartens. Ein Stellplatz in der Garage kann für 50 Euro zusätzlich angemietet werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
7,45 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.283,04 €
Kaution
1680
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.3
Gültig bis
2033-02-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
I.DG: Diele mit Speisekammer und Aufgang ins II.DG, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, Küche inkl. Einbauküche, Wohn- u. Esszimmer mit Ausgang zum Balkon.
II.DG: Galeriebereich mit Ausgang zum Balkon, weiteres Schlafzimmer und Bad mit Dusche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage

Lagebeschreibung

Westhausen ist eine attraktive Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage überzeugt. Der Ort bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Die Nähe zu größeren Städten wie Aalen, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht kurze Wege für Arbeit, Einkauf und Freizeitgestaltung. Westhausen selbst verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie ein aktives Vereinsleben, was die Gemeinde besonders für Familien interessant macht.

Die Maisonette befindet sich in Westhausen-Reichenbach. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit hohem Wohnwert und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist hervorragend, sodass die Autobahn A7 in etwa 2 Kilometern Entfernung schnell erreicht werden kann. Auch die Bahnanbindung über nahegelegene Haltestellen ermöglicht bequeme Verbindungen in die Region. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und macht die Lage besonders attraktiv für alle, die Erholung und Lebensqualität im Alltag schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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