Preiswerte 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
293 €
Preis/m²
5,53 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
293 €
Preis/m²
5,53 €
58300 Wetter (Ruhr) - Volmarstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q39CFP9S6X

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Wetter Oberwengern in einer Sackgassenstraße. Besonderen Wert legen die Eigentümer auf ein harmonisches und langfristiges Mietverhältnis. Die Bewohner des Hauses werden sorgfältig ausgewählt, wodurch ein ruhiges und angenehmes Miteinander gewährleistet wird.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Es handelt sich bei der Wohnung um eine Sozialwohnung, die nur mit einem in NRW aktuell gültigen Wohnberechtigungsschein angemietet werden kann. Bitte teilen Sie uns im Rahmen Ihrer Bewerbung mit, dass Sie einen solchen haben, da wir Sie ansonsten nicht berücksichtigen können. Die Wohnung kann in Absprache auch früher bezogen werden. Bitte senden Sie Ihre Bewerbung ausschließlich per E-Mail, das ist vollkommen ausreichend. Die übrigen Punkte klären wir im Rahmen der Besichtigung vor Ort. Im Vorfeld sind keine Unterlagen erforderlich, jedoch eine umfangreiche Vorstellung. Haustiere nach Vereinbarung möglich. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne per E-Mail zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
293,00 €
Preis/m²
5,53 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
463,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
879,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 293,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über Rollladen, ein großes Badezimmer, sowie einem separaten Abstellraum in der Wohnung als auch im Keller.

Weitere Informationen können Sie gerne den Bildern entnehmen.

Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung werden durch Fachfirmen ausgeführt.

Es gibt keinen Balkon/keine Terrasse.

Die Wände mit den zugespachtelten Bohrlöchern werden noch vor Einzug gestrichen. Diese Arbeiten müssen nicht durch Sie erfolgen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Oberwengern in Wetter (Ruhr).

Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Wetter (Ruhr) sowie mehrere Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine gute Anbindung in Richtung Hagen, Witten, Dortmund und Bochum. Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Die Nähe zur Ruhr sowie zu zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sorgt zusätzlich für eine hohe Wohnqualität und einen attraktiven Freizeitwert.

Die Parkplatzsituation an dem Objekt ist als entspannt zu betrachten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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