4-Zimmer-Wohnung mit separaten Bereichen - ideal für mehrere Parteien

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
11,67 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
11,67 €
35583 Wetzlar - Garbenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264VL27WNDRZ

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses bietet auf ca. 90 m² eine flexible Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Eingänge, durch die sich die Wohnung ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte eignet - ob Familie, Wohngemeinschaft oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer sowie eine moderne Küche und ein neues Badezimmer zur Verfügung. Im Zuge der Renovierung wurden die Elektrik und Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert, ebenso das Bad, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Ein weiteres Highlight ist die geplante ca. 17 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Renovierungsphase. Die Arbeiten werden in Kürze vollständig abgeschlossen, sodass Sie eine modernisierte und bezugsfertige Immobilie erwartet. Die dargestellten "Nachher"-Bilder dienen dabei als Orientierung und vermitteln einen Eindruck vom geplanten Endzustand.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 72.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.2, Distanz zur Autobahn: 4.2, Distanz zum Bus: 0.18
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
11,67 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.150€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
- Frisch renovierte Wohnung
- Erneuerte Elektrik
- Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
- Modernes Badezimmer
- 4 gut geschnittene Zimmer
- Praktische Aufteilung mit zwei separaten Eingängen
- Geplante großzügige Terrasse (ca. 17 m²)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Wetzlar.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Wetzlar liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof befindet sich in der Nähe und sorgt gemeinsam mit der guten Anbindung an die A45 Autobahn für eine ideale Erreichbarkeit - besonders für Pendler. Zudem bietet die Nähe zur Lahn attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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