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Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC und Keller



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Mietpreis
727 €
Preis/m²
7,34 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Mietpreis
727 €
Preis/m²
7,34 €
35576 Wetzlar - Wetzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267HCBLG5L9M

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
727,00 €
Preis/m²
7,34 €
Nebenkosten
208,50 €
Heizkosten
179,00 €
Warmmiete
1.114,50 €
Kaution
2.181,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 727,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
233.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wetzlar bietet auf ca. 99 m² ein komfortables Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf praktische Raumaufteilung und zusätzlichen Platz legen.

Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abendessen. Drei weitere Zimmer stehen als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Nutzung nach Ihren Bedürfnissen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien und bei Besuch zusätzlich erhöht.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonal genutzte Ausstattung.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Die Wohnung ist mit Raufasertapete versehen und ein Laminatboden ist ebenfalls vorhanden.

Lagebeschreibung

Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge. Auch die Nähe zur A45 und B49 bietet Flexibilität.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten zum Bahnhof
ca. 15 Minuten bis zur A45
ca. 5 Minuten bis zur Wetzlarer Innenstadt

Mit ÖPNV: Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden. Am Bahnhof Wetzlar halten Regiobahnen und der Regioexpress.

Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto wie auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsläden.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden.
Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten die Wochenenden zu verbringen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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