Hoch moderne EG Wohnung Neubau 1. Juli 2026 + Rollläden + Stellplatz ohne Küche mit Gartenteil

Diese moderne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 63 m² bietet Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Zuhause. Die Wohnung, die zum 1.7.2026 fertiggestellt wurde, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs in dem Sie Ihre Küche integrierten können, schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen rundet das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise der Wohnung, die mit der Energieeffizienzklasse A+ ausgezeichnet ist. Dies sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Dieser Terrassenbereich vor dem Wohnzimmer ist nur für Ihre Wohnung zugeordnet. Diese Wohnung ist ideal für Senioren, die ein barrierefreies und ruhiges Zuhause suchen, das dennoch alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens bietet. Natürlich sind auch alle anderen Interessenten angesprochen, die sich gerne auf einen Garten freuen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen