Großzügige Neubauwohnung 2022 auf zwei Ebenen: 156 m² Wohnfläche + 65 m² Nutzfläche, 7 Zimmer, Garten, großer Balkon, Sauna, 1 Stellplatz mit Wallbox

Das Herzstück der Wohnung ist der große, offene Wohn- und Essbereich. Küche, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über – ein Ort, an dem das gemeinsame Leben stattfindet und trotzdem jeder seinen Platz findet. Die gesamte Wohnung verfügt auf beiden Ebenen über eine Fußbodenheizung und ist im KfW-55-Standard energiesparend gebaut.

Eine große Fensterfront mit Doppelflügel-Balkontür führt direkt auf den rund 15 Meter langen Balkon, der sich an warmen Tagen fast wie ein zusätzliches Zimmer im Freien anfühlt. Hier ist genug Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Sitzecke und sogar einen eigenen Bereich für Kinder. Ein Teil des Balkons ist überdacht, sodass man auch bei einem typischen norddeutschen Sommerregen draußen sitzen kann. Der Blick geht ins Grüne und in den Garten – morgens mit einem Kaffee genauso schön wie an langen Sommerabenden.

Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet viel Arbeits- und Stellfläche. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und bietet neben einem Kühlschrank mit Doppeltür und großem Eisfach viel Platz. Alle anderen Elektrogeräte sind hochwertig.

Auf derselben Ebene befinden sich drei weitere Zimmer. Das große Schlafzimmer erhält durch zwei Dachfenster und ein zusätzliches Fenster nach vorne besonders viel Licht und bietet die Möglichkeit mit Blick auf den Sternenhimmel zu schlafen. Wenn es doch mal zu hell wird, haben alle Fenster- und Dachfenster elektrische Rollläden.

Daneben liegt ein kleineres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das dritte Zimmer ist großzügig geschnitten, verfügt über drei Dachfenster und eine gemütliche Nische, in die sich ein Bett wunderbar einfügt.

Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die durch drei Dachfenster den direkten Blick in den Himmel ermöglicht. Die bodentiefe Regendusche, zwei Waschtischen und Handtuchheizkörper komplettieren das Gesamtbild. Zusätzlich gibt es im Flur ein separates Gäste-WC.

Auch der Flur wurde bewusst großzügig geplant und bietet ausreichend Platz für Garderoben und Kommoden. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Stauraum.

Über eine Treppe erreicht man zwei weitere Räume mit zusammen rund 65 m² zusätzlicher Nutzfläche. Diese sind ausdrücklich nicht in den 156 m² Wohnfläche enthalten – diese befinden sich vollständig auf der unteren Wohnebene.

Ob Spielzimmer, Kicker, Tischtennis, Musikzimmer, Werkstatt, großes Büro, Bibliothek oder später ein eigenes Reich für größere Kinder: Hier entsteht Freiraum für all das, wofür in einer normalen Wohnung oft der Platz fehlt.

Der Garten darf mitgenutzt werden und verfügt über einen eigenen Spielbereich für Kinder. Neben der Gartenhütte befindet sich außerdem eine Sauna, die exklusiv genutzt werden darf.

Direkt vor dem Haus gehört ein Stellplatz zur Wohnung, inklusive eigener E-Ladestation. Der Verbrauch wird separat abgerechnet. Ein zweiter Stellplatz kann gegen Gebühr hinzugemietet werden. Fahrräder stehen geschützt und trocken im Carport.

Das Haus wurde 2022 neu gebaut und ist entsprechend modern ausgestattet. Geheizt wird über eine Wärmepumpe, zusätzlich befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Der erzeugte Solarstrom wird zunächst im Haus genutzt, bevor überschüssiger Strom eingespeist wird.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die Einbauküche verbleibt.

Wir haben bei Planung und Bau viel Wert darauf gelegt, einen Ort zu schaffen, an dem man sich langfristig wohlfühlen kann. Deshalb wünschen wir uns Menschen, die die Wohnung ebenso wertschätzen, sorgsam mit ihr umgehen und hier wirklich ankommen möchten.

Wenn Sie beim Lesen das Gefühl haben, dass die Wohnung zu Ihnen passen könnte, freuen wir uns, wenn Sie uns neben den üblichen Eckdaten auch ein paar persönliche Sätze über sich, Ihre Familie oder Ihre aktuelle Lebenssituation schreiben.

Vielleicht passt es ja – und Sie fühlen sich hier schon bald genauso wohl wie wir.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.0000000+00:00