Wiehl-Zentrum: Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhigem 3-Parteienhaus

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
8,82 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
8,82 €
51674 Wiehl - Wiehl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AINLBK2KD3

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Objektbeschreibung

Diese sonnige Wohnung im Herzen von Wiehl ist ideal für zwei Personen, gerne auch mit einem Kind. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Diele, von der Sie die beiden Schlafzimmer, das Tageslichtbad, das Gäste-WC sowie die Küche und das Wohnzimmer mit angrenzendem, überdachten Balkon erreichen. Der Abstellraum in der Wohnung ist praktisch, um z.B. Vorräte, Reinigungsutensilien etc. unterzubringen. Ein Kellerraum gehört auch noch zur Wohnung, die Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich nicht unterhalb des Hauses, aber in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
Die Wohnung ist n i c h t barrierefrei! Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
8,82 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
989,97 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.500,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.6
Gültig bis
2035-07-29
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, Küche, Diele und Bad sind gefliest, in den Schlafräumen und dem Wohnzimmer wurde Laminat verlegt. Zur Küche und zum Wohnzimmer sind Glastüren eingebaut, somit fällt Licht in die großzügige Diele. Wohn-und Schlafräume sowie die Diele sind in einem hellen Farbton gestrichen. Die Küche ist unrenoviert. Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Lagebeschreibung

In zentraler Lage von Wiehl befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich im Umkreis von ca. 1,0 km Entfernung. In Oberwiehl gibt es einen Waldorfkindergarten, das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, weitere Kindergärten und ein Schwimmbad mit Innen- und Außenbecken sowie eine Eissporthalle befinden sich direkt in Wiehl. Die gute Infrastruktur und das breit gefächerte Kultur-und Freizeitangebot sowie gute Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten - angefangen von kleinen Geschäften über große Supermärkte bis hin zum gut sortierten Bioladen - machen Wiehl besonders attraktiv. Dazu gehört auch der neu gestaltete Busbahnhof und die guten Busverbindungen. Ein Highlight ist der 'Bergische Löwe', eine Dampflok die zu besonderen Anlässen (z.B. Nikolausfahrt u.a.) von Gummersbach-Dieringhausen bis Wiehl fährt. Die Autobahn A4 (Köln-Olpe) erreichen Sie in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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