Gemütliche Einliegerwohnung in Wiernsheim

Objektbeschreibung

Moderne Einliegerwohnung, in ruhiger Lage in Wiernsheim. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt 37m². Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut und 2014 Kernsaniert. Bei diesem Umbau wurde die Einliegerwohnung gebaut – alles aus der Einliegerwohnung wurde zu diesem Zeitpunkt neu errichtet – Elektrik, Sanitäreinrichtung, Einbauküche, Fußbodenheizung, Verputz, Türen, Fenster.

Hinter einem kleinen Eingangsbereich befindet sich die moderne Küchenzeile mit Backoffen, Cerankochfeld, Spüle und Kühlschrank. Die Gegenüberliegende Türe führt in das helle Schlaf-/Wohnzimmer. Die Fenster in diesem Zimmer mit elektrischen Rollläden sind auf den Vorgarten in Richtung Osten gerichtet. Nach Westen führt eine Türe in das großzügige, moderne Bad mit WC, Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster und Platz für einen Wäscheständer oder Schrank. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung bietet ein sehr behagliches Wohngefühl.

Kalt- und Warmwasser sowie die Energie für die Heizung und Außenlicht kommen von zentraler Stelle im Haus und werden über die Nebenkosten abgerechnet – die Heizkosten anteilig zur Fläche, die Wasserkosten über separate Wasserzähler. Strom für die Wohnung, Telefon, Internet, sowie Rest- und Biomüll werden von den zukünftigen Bewohnern selbst verwaltet.

Ausstattung

-Die Wohnung wurde 2014 neu erstellt – alle Einrichtungen sind aus dieser Zeit

-Einbauküche mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle, Spülmaschine und Arbeitsfläche

-Modernes Bad mit Fenster, WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

-Fußbodenheizung in allen Räumen (Zentral – Hauptenergieträger: Holzpellets)

-Elektrische Rollläden im Schlaf-/Wohnzimme

-Blick aus dem Schlaf-/Wohnzimmer in den Vorgarten

Lage

Wiernsheim liegt zwischen Pforzheim, mit etwa 15km Entfernung, und der Landeshauptstadt Stuttgart, in etwa 30km Entfernung, im schönen Baden-Württemberg. Umgeben von Natur gibt es hier viele schöne Wald- und Feldwege die zum Spazieren einladen. Größere Arbeitgeber wie Porsche, Bosch und Cariad sind in 7-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit Supermärkten, Ärzten und Busanbindungen bietet Wiernsheim an Infrastruktur alles in ruhiger Lage was man zum Leben braucht, mit guter Anbindung an größere Städte in der Umgebung.

Sonstiges

Bei Fragen wenden Sie sich gerne an uns per eMail.

Nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, werden wir uns für offene Fragen, oder zur Abstimmung zu einem Besichtigungstermin, mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten. Die Wohnung ist für Einzelpersonen geeignet. Rauchen ist in der Wohnung und auf dem Grundstück nicht gestattet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00