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Einbauküche möglich! Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wiesau | Ideal für Paare | KdU 2 Personen



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
330 €
Preis/m²
5,24 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
330 €
Preis/m²
5,24 €
95676 Wiesau - Wiesau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2638KT5BP3GH

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Objektbeschreibung

Bezahlbar wohnen in Wiesau – großzügige 2-Zimmer-Wohnung zum attraktiven Mietpreis.

Zur Vermietung steht diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung am Bahnhofsplatz 3 in Wiesau.

Die Wohnung bietet zwei gut nutzbare Räume und eignet sich besonders für Paare und 2-Personen-Haushalte.

Mit einer Kaltmiete von nur 330,00 € bietet die Wohnung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und ist insbesondere für Interessenten interessant, die Wert auf dauerhaft überschaubare Wohnkosten legen.

KDU / JOBCENTER

Für 2-Personen-Haushalte mit Leistungsbezug besonders interessant.

Für einen 2-Personen-Haushalt gelten im Landkreis Tirschenreuth seit dem 01.08.2026 eine angemessene Wohnfläche von über 50 bis maximal 65 m² sowie eine maximale Bruttokaltmiete von 490,00 €.

Bei einer Kaltmiete von lediglich 330,00 € verbleibt somit ein Spielraum von bis zu 160,00 € für die kalten Betriebskosten innerhalb der aktuellen KdU-Grenze.

Interessenten mit Bürgergeld- oder anderem Leistungsbezug können das Wohnungsangebot gerne schnellstmöglich beim zuständigen Jobcenter zur Prüfung einreichen.

Gerne stellen wir Ihnen hierfür kurzfristig ein entsprechendes Wohnungsangebot zur Verfügung.

Die endgültige Prüfung und Zusicherung der Kostenübernahme erfolgt durch den zuständigen Leistungsträger.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Daniel Klein

Novium Hausverwaltungs GmbH

☎ 0941 46396173

✉ [email protected]
Verfügbar ab 2026-09-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-21T00:00:00Z
Mietpreis
330,00 €
Preis/m²
5,24 €
Nebenkosten
115,00 €
Warmmiete
445,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
990
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Ofenheizung
  • WG geeignet
2 Zimmerca. 58,84 m² Wohnflächeseparate KücheTageslichtbad mit FensterBadewanneEinbauküche auf Wunsch gegen Aufpreis möglichHeizung über Strom bzw. eigenen Kaminideal für Singles oder PaareEinzug nach Abschluss der laufenden Arbeiten möglich

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage am Bahnhofplatz in Wiesau bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof direkt vor der Tür ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen nach Marktredwitz, Weiden, Regensburg und Hof, während Pendler schnelle Verbindungen nach Nürnberg und München schätzen. Mit den nahegelegenen Buslinien gelangen Sie bequem in Städte wie Tirschenreuth, Mitterteich und Waldsassen, was Ihre Flexibilität und Lebensqualität steigert.Für Ihren täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und Gastronomiebetriebe sorgen dafür, dass der Alltag bequem und angenehm bleibt.Diese Lage ist ideal für Berufspendler und Vielreisende, die Wert auf eine gute Anbindung legen und ein Leben ohne Auto anstreben. Die kurzen Wege sowie die exzellente Verkehrsanbindung machen das Wohnen hier besonders angenehm.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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