2-Zimmer-Wohnung in Wiesau | ca. 58 m² | Tageslichtbad | nur 349 € kalt

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
369 €
Preis/m²
6,25 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
369 €
Preis/m²
6,25 €
95676 Wiesau - Wiesau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2638KT5BP3GH

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Objektbeschreibung

Im malerischen Wiesau wird eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung zur Neuve mietung angeboten, die sich mit einer Wohnfläche von rund 58,84 m² auszeichnet. Diese fesselnde Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Das durchdachte Design der Wohnung überzeugt durch ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, was den Komfort zusätzlich erhöht. Zudem besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis eine Einbauküche einzubauen, um die Wohnqualität weiter zu steigern.

Ideal für Singles oder Paare, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Wohnraum und Mietaufwand suchen. Die Beheizung erfolgt elektrisch oder alternativ über einen eigenen Kamin, wobei Strom und etwaige Brennstoffe von den Mietern selbst zu beschaffen sind und nicht in den Nebenkosten enthalten sind.

Da die Arbeiten in der Wohnung derzeit noch nicht abgeschlossen sind, können aktuell keine aussagekräftigen Bilder des fertigen Zustands präsentiert werden.

Sie können sich bereits während der laufenden Arbeiten für die Wohnung melden.

Damit wir Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten können, senden Sie uns bitte eine kurze Vorstellung mit:

Vor- und Nachname
Anzahl der einziehenden Personen
gewünschtem Einzugstermin
beruflicher Tätigkeit bzw. Art des Einkommens
Telefonnummer
falls gewünscht: Interesse an einer Einbauküche

Kontakt

Daniel Klein
NOVIUM Hausverwaltung

? 0941 46396173
✉️ [email protected]

Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Mietpreis
369,00 €
Preis/m²
6,25 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
469,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1107
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Ofenheizung
  • WG geeignet
2 Zimmerca. 58,84 m² Wohnflächeseparate KücheTageslichtbad mit FensterBadewanneEinbauküche auf Wunsch gegen Aufpreis möglichHeizung über Strom bzw. eigenen Kaminideal für Singles oder PaareEinzug nach Abschluss der laufenden Arbeiten möglich

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt direkt am Bahnhofplatz in Wiesau und punktet durch ihre exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Unmittelbar vor der Tür befindet sich der Bahnhof Wiesau, von dem regelmäßige Züge in diverse Richtungen starten, darunter Marktredwitz, Weiden, Regensburg und Hof. Zudem bestehen auch Verbindungen nach Nürnberg und München, die für Pendler besonders attraktiv sind.Die Busverbindungen, die ebenfalls am Bahnhof starten, bieten Zugang zu nahegelegenen Städten wie Tirschenreuth, Mitterteich und Waldsassen, was die Mobilität in der Region weiter erleichtert.Für den täglichen Bedarf sind die wichtigsten Einrichtungen schnell zu erreichen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und gastronomische Angebote, die den Komfort des Alltags unterstützen.Diese Lage ist insbesondere für Berufspendler, regelmäßige Bahnfahrer und alle, die auf ein Auto verzichten möchten, ideal. Die kurzen Wege und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Leben hier nicht nur praktisch, sondern auch angenehm.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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