***Stilvolle 3,5 ZKB mit Terasse nahe City / Beautiful apartment near Hainerberg***

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
13,77 €
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
13,77 €
65189 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23A521V8J69Q

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Objektbeschreibung

Leben, Arbeiten, Geniessen:

diese Premium Wohneinheit mit hochwertiger Ausstattung und einer grossen Terasse zum verweilen ist der Garant für eine hohe Lebensqualität! Ein absoluter Wohlfühltempel für diejenigen, die Lifestyle, Komfort und Entspannung im Alltag suchen!

Das gesamte Objekt ist technisch auf einem perfekten Level - durch die moderneste Haustechnik haben Sie stabile Datenverbindungen, zeitgleich lässt sich auch über die hausinterne Sat-Anlage überall ein optimales zuverlässiges TV Bild unabhängig von Kabelprovidern erzeugen.

Objekt:

- Gut aufgeteilter Eingangsbereich

- 2 Schlafzimme

- Diele

- Gäste WC

- Tageslichbad mit Dusche und Wanne

- Großer Wohn/Essbereich

- Walk in Closet/Abstellraum

- Einbauküche

- Terrasse

- Stellplatz

Hauskategorie Mehrfamilienhaus

Baujahr 1995

Objektzustand Neuwertig

Letzte Renovierung 2020

Qualität der Ausstattung hochwertig

Zimmer 3

Badezimmer 2

Wohnfläche ca. 138 qm

Live, Work, Enjoy: This premium residence—featuring high-quality finishes and a spacious terrace perfect for relaxing—guarantees a superior quality of life! It is a true haven of well-being for those seeking lifestyle, comfort, and relaxation in their daily lives!The property boasts state-of-the-art technical infrastructure: cutting-edge building systems ensure stable data connections, while the internal satellite system delivers a consistently reliable, high-quality TV signal throughout—independent of cable providers.

Sonstiges



Besichtigungstermine
ACHTUNG!

****Achtung: Mindestlaufzeit des Vertrags 36 Monate*******


Für eine Vermietung sind folgende Unterlagen zu bringen:
- Ausgefüllte Selbstauskunft
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft

WE SPEAK ENGLISH!!!
Angabenvorbehalt: Das Angebot beruht ausschließlich auf den Angaben des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von der Merlyn Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Alle Angaben, speziell die der Flächen, sind ungefähre Angaben („circa“). Die Offerte erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt. Sie dürfen Dritten nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zugänglich gemacht werden. Ortsbesichtigungen und Verhandlungen sind nur in Abstimmung mit der Merlyn Immobilien GmbH durchzuführen.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.900,00 €
Preis/m²
13,77 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5.000,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
0030-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
0020-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wiesbaden – in begehrter Höhenlage Nähe -Am Wartturm-, welche sich durch seine Ruhe und Exklusivität auszeichnet, befindet sich diese perfekte Immobilie. Die reizvolle Stadtrandlage verbindet ideal Naherholungsmöglichkeiten mit perfekter städtischer Vernetzung. Der Kurpark sowie die Wiesbadener Innenstadt sind in 5 Fahrminuten erreichbar, in gleicher Entfernung liegt der Anschluss an die A66. Ein Bus bringt Sie schnell und bequem zum Wiesbadener Hauptbahnhof. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Für Familien ist die fußläufige Nähe zum Kindergarten und unterschiedlichen Schulen ein zusätzlicher Pluspunkt. Durch die Nähe des St. Joseph Hospitals und dessen Klinikum ist eine optimale Erreichbarkeit diverserer medizinischer Bereiche gesichert.Wiesbaden – This perfect property is situated in a sought-after elevated location near "Am Wartturm", an area distinguished by its tranquility and exclusivity. Its charming location on the edge of the city ideally combines opportunities for local recreation with excellent urban connectivity. Hainerberg can be reached by foot, the Kurpark and Wiesbaden city center can be reached by car in five minutes, as can the access point to the A66 motorway. A bus provides a quick and convenient connection to Wiesbaden’s main train station, while Frankfurt Airport is approximately 20 minutes away. For families, the proximity—within walking distance—to a kindergarten and various schools is an added benefit. Additionally, the nearby St. Joseph Hospital and its medical center ensure easy access to a wide range of medical services.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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