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Neu und modern: Schöne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Wiesbaden



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.108 €
Preis/m²
17,04 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.108 €
Preis/m²
17,04 €
65197 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2636K1E6RFAK

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes an der Maria-Sibylla-Merian-Straße 2 in 65197 Wiesbaden. Mit einer Wohnfläche von ca. 65,17 m² bietet die Einheit großzügigen Raum für Singles oder Paare.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01. Januar 2027 verfügbar. Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart sowie ein Indexmietvertrag. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional gemietet werden. Hinweis: Anfragen vom Jobcenter können nicht berücksichtigt werden. Folgende Einrichtungsgegenstände können von der Nachmieterin bzw. dem Nachmieter übernommen werden: - Kleiderschrank - Gardienen - TV-Board - Couch - Kommode - Hochschrank links neben der Küche

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.107,89 €
Preis/m²
17,04 €
Nebenkosten
97,00 €
Heizkosten
112,00 €
Warmmiete
1.316,89 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.323,67
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 130,00 EUR
Stellplatzpreis
130,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
+ Moderne Einbauküche
+ Elektrische Außenrolladen
+ Hochwertiges Echtholzparkett
+ Fußbodenheizung
+ Badewanne
+ Beleuchtete Spiegel
+ Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Gegensprechanlage mit Video-Funktion
+ Glasfaser-Anschluss möglich
+ Aufzug
+ Kellerabteil
+ Optional Tiefgaragenstellplätze (auch Elektro-Stellplätze verfügbar)
+ Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung

Lagebeschreibung

Die Lage in Wiesbaden besticht durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen zu S-Bahn, Bus und Tram. Die Umgebung ist ruhig und gepflegt, ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte, sowie Schulen und Parks sind in fußläufiger Nähe erreichbar. Die Innenstadt von Wiesbaden und angrenzende Städte sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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