Wohn(t)raum: moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.119 €
Preis/m²
16,70 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.119 €
Preis/m²
16,70 €
65187 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263NXV98PBJD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung beeindruckt in allen Wohn- und Schlafräumen mit edlem Parkett und moderner Fußbodenheizung, die für ein behagliches Ambiente sorgt. Lichtdurchflutete Räume und eine offen gestaltete Markenküche mit hochwertigen Einbaugeräten laden zum Wohlfühlen und Genießen ein. Praktischer Stauraum steht Ihnen durch einen separaten Abstellraum zur Verfügung. Ein stilvolles Bad mit Badewanne sowie ein komfortabler Waschmaschinenanschluss vervollständigen das hochwertige Gesamtbild dieser Wohnung. Die Möglichkeit zur Anmietung einen großzügigen Tiefgaragenstellplatzes rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Es erwarten Sie 166 Wohnungen, verteilt auf 12 Mehrfamilienhäuser. Jede Wohnung verfügt, je nach Etage, entweder über eine eigene Terrasse mit Gartenbereich, einen Balkon, Wintergarten oder eine Dachterrasse. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen, Malerflies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Im Erdgeschoss des Komplexes befindet sich ein großer EDEKA-Markt, welcher über ein reichhaltiges Angebot verfügt. Auf dem Dach des Objektes befindet sich ein parkähnlich angelegter Innenhof, welcher exklusiv von den Mietern genutzt werden kann.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Rolladen, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2025-11-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-11-22T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.119,19 €
Preis/m²
16,70 €
Nebenkosten
236,00 €
Heizkosten
62,00 €
Warmmiete
1.417,19 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.357,57
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Balkon; Einbauküche; offene Küche; E-Herd; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Schallschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Penthouse; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Im südlichen Teil erstreckt sich das Rheingauviertel von der Schiersteiner bis zur Dotzheimer Straße. Der urbane und lebendige Stadtbezirk vereint städtisches Wohnen in Gehweite zur Innenstadt sowie ruhiges Wohnen vor der grünen Kulisse des Wellritztals. Mit seinem großen Angebot an Kneipen, Gaststätten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wird das Rheingauviertel seinem Ruf als lebens- und liebenswertem Stadtteil gerecht. Auch heute noch sind die gut erhaltenen Gebäudefassaden und reicher Baumbestand ein Blickfang. Kleingewerbe und Geschäfte legen sich wie ein Mosaik über den Stadtteil. Ein Netz von Alleen und kleinen Grünflächen sowie Spielplätzen durchzieht das Viertel und stellt die Verbindung zu den grünen Tälern - Wellritztal und Belzbachtal - her. Alles ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut zu erreichen! Der Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die Innenstadt mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 78 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wiesbaden