Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Wiesbaden

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
13,53 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
13,53 €
65183 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264HN14G6EWW

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Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gebäudes in der Langgasse in Wiesbaden. Mit ca. 84.53 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich und einem weiteren Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Die Bilder vermitteln einen freundlichen Eindruck: Große Fenster sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht, während helle Holzböden und weiß gestrichene Wände eine klare, moderne Basis schaffen. Ein langer Flur verbindet die Räume und führt ebenfalls in die Küche; dort lassen zwei große Fenster viel Licht herein. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Eckdusche sowie ein Waschbecken. Insgesamt entsteht so eine helle, angenehme Wohnatmosphäre, die sich dank der Raumaufteilung vielfältig einrichten lässt.

Sonstiges
Es handelt sich um eine Wohnung zur Miete in einem Gebäude in Wiesbaden. Die Verfügbarkeit ist ab dem 1. November 2026 gegeben. Die Kaltmiete beträgt 1150 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 130 EUR; daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 1280 EUR pro Monat. Ein besonderes Plus der Wohnung ist das helle Wohngefühl: Die großen Fenster, die hellen Böden und die weißen Wände schaffen eine freundliche Atmosphäre, die sich leicht an den eigenen Stil anpassen lässt. WICHTIG: ?? Unser Bewerbermanagement erfolgt vollständig digital und strukturiert über unser Bewerber-Portal. ?? Sie erhalten automatisch Zugang, sobald Sie eine Anfrage über die jeweilige Anzeige stellen. ?? Bitte reichen Sie Ihre Bewerbung ausschließlich über das Portal ein - inklusive aller relevanten Unterlagen (z.?B. Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft etc.). ?? Wichtig: Aufgrund der hohen Nachfrage können wir keine telefonischen Auskünfte erteilen. Weitere Anzeigen der Janus Reo finden Sie auf unserer Immoscout-Seite oder direkt über den QR-Code in der Anzeige.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
13,53 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
1.280,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.450,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Praktisch ist außerdem die Ausstattung im Innenbereich: In den Räumen finden sich solide Bodenbeläge, und das Badezimmer ist mit Fenster mit Milchglas sowie einer Eckdusche ausgestattet. Durch die klare, funktionale Ausstattung lässt sich der Wohnalltag unkompliziert gestalten. Die Nebenkosten sind in Höhe von 130 EUR ausgewiesen. Nicht inkludiert sind die Heizungskosten, da aufgrund der Etagenheizung selbstständig ein Vertrag mit dem Versorger geschlossen werden muss.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Wiesbaden, in der Langgasse. Die Umgebung bietet eine städtische Wohnlage mit gutem Zugang zu den Angeboten des Alltags - so sind Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Wege typischerweise fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von der Anbindung an das Verkehrsnetz in Wiesbaden, wodurch auch Ziele in der näheren Umgebung bequem erreichbar sind. Die Fensterblicke in den Wohn- und Küchenbereichen zeigen zudem die umliegende Bebauung und unterstreichen den Charakter einer innerstädtischen Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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