Charmante 4-ZKB mit neuer Einbauküche

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
4
Mietpreis
950 €
Preis/m²
13,01 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
4
Mietpreis
950 €
Preis/m²
13,01 €
65185 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2657SEP6ZJUN

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 73 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1871 in der Jahnstraße 21, Wiesbaden. Die Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit modernisierten Funktionsräumen. Hohe Decken, Stuckrosetten und Stuckleisten sowie die originalen Kassettentüren prägen das Ambiente. Herzstück ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit drei Fenstern und abgeschrägter Eckform. Ein zweites Zimmer bietet Stuck und einen Kaminofen. Zwei weitere Zimmer eignen sich gut als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide. Die Küche wurde neu mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das renovierte Tageslichtbad hat eine Dusche mit Glasabtrennung und Regenbrause.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas - Keine Haustiere erwünscht - Besichtigungen sind kurzfristig möglich - Bezug zum 15.11., 01.12. oder 15.12. möglich (bitte im Anschreiben präferiertes Bezugsdatum mitteilen!) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1871
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
13,01 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.317,90 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.850,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur - ca. 73 m² Wohnfläche
- Gründerzeit-Altbau mit hohen Decken
- Stuckrosetten und Stuckleisten
- Großes Wohnzimmer mit drei Fenstern in Eckform
- Kaminofen in einem der Zimmer
- Originale Altbau-Kassettentüren
- Neue Einbauküche mit Einbaubackofen im Hochschrank, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle mit Schlauchbrause
- Renoviertes Tageslichtbad mit Dusche (Glasabtrennung, Regenbrause), -Mosaik- und Marmoroptik-Fliesen, Bodenfliesen in Holzoptik, WC und Waschbecken mit Spiegel
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Etagenheizung (Therme im Bad), Heizkörper in allen Räumen
- Kunststofffenster
- Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und einem Zimmer
- Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Wiesbadener Innenstadt (Mitte), in einem Viertel mit historischer Gründerzeitbebauung. Das Haus gehört zur denkmalgeschützten Gesamtanlage "Rheinstraße". Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Ärzte erreichen Sie in der Umgebung bequem. Die Innenstadt mit Fußgängerzone und der Hauptbahnhof sind gut erreichbar. Bushaltestellen liegen in der Nähe. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die Autobahnen Richtung Frankfurt und Mainz schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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