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Perfekt für Singles oder Paare: Neubau 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
913 €
Preis/m²
17,90 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
913 €
Preis/m²
17,90 €
65197 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266GHKH8RM11

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,71 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus in der Aßmannshäuser Str. 32 in 65197 Wiesbaden. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem modernen Badezimmer mit Badewanne.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01. November 2026 verfügbar. Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart sowie ein Indexmietvertrag vereinbart. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional gemietet werden und ist nicht in der Gesamtmiete inbegriffen. Hinweis: Anfragen über das Jobcenter können nicht berücksichtigt werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
912,78 €
Preis/m²
17,90 €
Nebenkosten
137,22 €
Heizkosten
230,00 €
Warmmiete
1.280,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.738,34
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 130,00 EUR
Stellplatzpreis
130,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
+ Moderne Einbauküche
+ Elektrische Außenrolladen
+ Hochwertiges Echtholzparkett
+ Fußbodenheizung
+ Großzügiger Flur
+ Badewanne
+ Beleuchtete Spiegel
+ Balkon
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Gegensprechanlage mit Video-Funktion
+ Glasfaser-Anschluss möglich
+ Aufzug
+ Kellerabteil
+ Optional Tiefgaragenstellplätze (auch Elektro-Stellplätze verfügbar)
+ Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend von Wiesbaden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in umliegende Städte gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Grünflächen und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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