143 m² Wohntraum - Sanierter Altbau mit 4 Zimmern in Wiesbaden

Diese großzügige und stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. In einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1891 gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 143 m² Wohnfläche ein besonderes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, klassische Architektur und eine zentrale Lage in Wiesbaden zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschossigen Altbaus und wurde zuletzt im Jahr 2023 umfassend modernisiert. Helle, lichtdurchflutete Räume und ein großzügiger Grundriss schaffen eine einladende Wohnatmosphäre mit viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen stilvollen Essbereich bietet. Hier lassen sich entspannte Abende ebenso genießen wie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Drei weitere großzügig geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die durchdachte Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen oder am Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen Keller, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Auch die Lage überzeugt: Durch die zentrale Position in Wiesbaden profitieren die zukünftigen Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv. Diese außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung ist die ideale Wahl für Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf oder Berufstätige, die stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und historischem Flair - mitten in Wiesbaden.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir uns nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten mit Ihnen in Verbindung setzten können. Voller Name, E-Mail sowie eine Telefonnummer sind essenzielle Angaben. Bei dem Mietvertrag wird es sich ab 2026 um einen Staffelmietvertrag handeln, dieser wird mit jährlich 2% gestaffelt. Haftungsausschluss: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023