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Traumhafte 4 Zimmer Wohnung in Wiesbaden-City

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.100 €
Preis/m²
14,69 €
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.100 €
Preis/m²
14,69 €
65185 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266VCMF1Z19D

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Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1891, welcher über insgesamt vier Etagen verfügt. Die Immobilie selbst befindet sich auf der ersten Etage und wurde im Jahr 2023 zuletzt modernisiert. Ein Keller zur zusätzlichen Lagerung von Gegenständen ist vorhanden, ebenso wie ein Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die 143 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohnbereich, welcher viel Raum für gemütliche Stunden bietet. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet reichlich Platz. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Die Etagenwohnung besticht durch ihre klassische Altbauarchitektur und den modernen Komfort einer sanierten Immobilie. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem zu erreichen. Insgesamt bietet diese Wohnung ein stilvolles Wohnerlebnis in historischem Ambiente.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir uns nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten mit Ihnen in Verbindung setzten können. Voller Name, E-Mail sowie eine Telefonnummer sind essenzielle Angaben. Bei dem Mietvertrag wird es sich ab 2026 um einen Staffelmietvertrag handeln, dieser wird mit jährlich 2% gestaffelt. Haftungsausschluss: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Baujahr
1891
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.100,00 €
Preis/m²
14,69 €
Nebenkosten
530,00 €
Heizkosten
250,00 €
Warmmiete
2.281,00 €
Kaution
6.300
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Des Weiteren ist eine Einbauküche bereits vorhanden. Die Bodenbeläge in den Räumen sind sowohl mit Fliesen als auch mit Echtholzparkett ausgelegt. Zudem gibt es eine Gästetoilette in der Immobilie. Ein Balkon rundet das Bild ab.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Wiesbaden, einer lebendigen Stadt in Deutschland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Architektur, breiten Straßen und belebten Plätze aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen. Das Stadtzentrum ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen ermöglicht.

Wiesbaden selbst ist als Landeshauptstadt von Hessen bekannt für seine eleganten Kurhäuser, Thermalquellen und gepflegten Parks. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Museen und Galerien sowie eine lebendige gastronomische Szene. Durch die Nähe zu Frankfurt am Main ist Wiesbaden auch ein beliebter Wohnort für Pendler, die in der Finanzmetropole arbeiten.

Die Lage der Immobilie im Stadtzentrum von Wiesbaden macht sie zu einer begehrten Wohngegend. Mit ihrer Mischung aus urbanem Flair, historischem Charme und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet die Region eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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