Wiesbaden: 2-Zimmer-Penthousewohnung im Kohlheck!

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
13,64 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
13,64 €
65199 Wiesbaden - Dotzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2671RQ521YSS

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Objektbeschreibung

Diese helle und modern geschnittene 2-Zimmer-Penthousewohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses überzeugt durch ihre offene Raumaufteilung und das besondere Wohngefühl einer Dachgeschosslage. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht sowie direktem Zugang zur großen Dachterrasse - ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende im Freien. Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein Außenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil sorgen zusätzlich für Komfort und zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Wiesbaden-Kohlheck mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Wiesbadener Innenstadt.

Sonstiges
************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
13.64 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Kaution
3.150,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • ist vermietet
- Offener Grundriss
- Junges Baujahr
- Aufzug
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Dachterrasse
- Kellerraum
- KFZ-Abstellplatz

Lagebeschreibung

Kohlheck gehört zu den ruhigen und grünen Wohnlagen im Westen Wiesbadens und ist Teil des Stadtbezirks Dotzheim. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, gewachsene Wohngebiete und eine angenehme Nachbarschaftsstruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bieten die angrenzenden Wälder und Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Wiesbadener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegene A66 besteht zudem eine gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Kohlheck verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten städtischen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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