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Jetzt 1 Monat mietfrei! - Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Dachterasse



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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.731 €
Preis/m²
16,97 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.731 €
Preis/m²
16,97 €
65197 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AMMP5D74GN

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Apartment von ca. 102,41m² befindet sich im 2. Stock eines gepflegtem Neubaus in der Aßmannshäuser Str. 32 in 65197 Wiesbaden. Auf 102.41 m² Wohnfläche verteilt sich der Grundriss auf einen einladenden Wohnbereich mit Essbereich, eine Küche sowie die weiteren Zimmer, die als Schlafzimmer und zusätzliches Kinderzimmer/Büro genutzt werden können. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse - ideal, um den Tag im Freien ausklingen zu lassen.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01. November 2026 verfügbar. Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional gemietet werden und ist nicht in der Gesamtmiete inbegriffen. Hinweis: Anfragen über das Jobcenter können nicht berücksichtigt werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.730,73 €
Preis/m²
16,97 €
Nebenkosten
269,00 €
Heizkosten
186,00 €
Warmmiete
2.185,73 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.192,19
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 130,00 EUR
Stellplatzpreis
130,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
+ Moderne Einbauküche
+ Elektrische Außenrolladen
+ Hochwertiges Echtholzparkett
+ Fußbodenheizung
+ Großzügiger Flur
+ Badewanne
+ Balkon/Terasse
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Gegensprechanlage mit Video-Funktion
+ Glasfaser-Anschluss möglich
+ Aufzug
+ Kellerabteil
+ Optional Tiefgaragenstellplätze (auch Elektro-Stellplätze verfügbar)
+ Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend von Wiesbaden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in umliegende Städte gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Grünflächen und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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