Neubau in Wiesbaden: Stilvolles Wohnen für Ihre Familie

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.368 €
Preis/m²
15,48 €
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.368 €
Preis/m²
15,48 €
65205 Wiesbaden - Delkenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B9DCY4YP88

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Objektbeschreibung

In unserem neuen Quartier "Elisabethentor" sind 13 Mehrfamilienhäuser nach dem KfW-Energiestandard 55 in Massivbauweise, eine Kindertagesstätte und zwei Tiefgaragen entstanden. Das Wohngebiet befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Wiesbaden-Delkenheim und umfasst insgesamt 248 Mietwohnungen, 18 davon sind seniorengerecht konzipiert sowie 86 gefördert und somit preisgebunden (Die Vergabe der geförderten Wohnungen erfolgt ausschließlich über die Stadt Wiesbaden). Auf jeweils vier Etagen erwartet Sie eine Vielzahl an Grundrissen mit zwei bis fünf Zimmerwohnungen und einer Wohnfläche von 37 m² bis 150 m².   Das Quartier "Elisabethentor" bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, Nahversorgung vor Ort, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sowie Kultur- und Freizeitangebote. Für Familien besonders attraktiv ist die quartierseigene KiTa: Hier entstehen 98 Kitaplätze. Eine Grundschule ist ca. 2 km von unserem Objekt entfernt. Erholungsmöglichkeiten finden Sie unmittelbar vor Ort, denn das Quartier grenzt direkt an einen Golfplatz mit riesiger Grünanlage sowie an das Naturschutzgebiet Massenheimer Kiesgruben. In den liebevoll begrünten Innenhöfen entstehen Spielmöglichkeiten für Kinder und Bänke für Erwachsene - perfekt zum Verweilen.   Der kleine Ort Delkenheim liegt im Osten von Wiesbaden, an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis. Durch die nahe gelegenen Autobahnen A 66 und A 3 sowie eine Bushaltestelle direkt im Quartier ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Entdecken Sie weitere Grundrisstypen auf unserer Landingpage, auf die Sie sich gerne im Textfeld Ihrer Anfrage beziehen können.

Sonstiges
Wohnen und Leben in Hessen Unsere Mieter:innen leben in über 60.000 Wohnungen! Sie sollen dort nicht nur wohnen, sondern sich auch wohlfühlen. Wir sind für Sie da. . 24-Stunden Erreichbarkeit durch unseren Chatbot Leo und unsere Mieter-App . Kostenloser Reparaturservice bei Kleinschäden . Carsharing Wollen Sie mehr erfahren? Dann besuchen Sie uns unter www.nhw.de

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.367,78 €
Preis/m²
15,48 €
Nebenkosten
290,00 €
Heizkosten
273,00 €
Warmmiete
2.930,78 €
Kaution
7.101,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.367,78 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese 5-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden befindet sich im 3. Obergeschoss des Neubauprojektes "Elisabethentor" im Baufeld A und bietet auf ca. 152 m² modernen Wohnkomfort für Paare und Familien, die eine lichtdurchflutete und stilvolle Wohnumgebung suchen. Die Etage ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal als ruhiger Rückzugsort im Freien eignet. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, die vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der den Räumen eine warme und moderne Ausstrahlung verleiht. Das Heizsystem basiert auf einer effizienten Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnraum gewährleistet. Das Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßer Gestaltung mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen. Ein Handtuchheizkörper sowie eine Badewanne oder Dusche ergänzen die Ausstattung und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zudem ist die Wohnung auf moderne Ansprüche an Vernetzung ausgelegt. In allen Räumen stehen ausreichend Steckdosen sowie Anschlüsse für Telefon, TV und Internet zur Verfügung, sodass Homeoffice, Entertainment und Alltag bequem miteinander kombiniert werden können.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Dies gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu planen und Ihren persönlichen Stil umzusetzen.

Zusammengefasst erwartet Sie mit dieser 5-Zimmer-Wohnung im "Elisabethentor" in Wiesbaden ein modernes, komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis in einem aufstrebenden Quartier.

Lagebeschreibung

In unseren Wohnungen im Elisabethentor wohnen Sie grün, ruhig und haben es trotzdem nicht weit bis zur Innenstadt. Der Stadtteil Delkenheim liegt im Osten von Wiesbaden an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis, unmittelbar in der Nähe der Autobahnen A 66 und A 3 und ist somit sehr gut zu erreichen. Genießen Sie die vielen Standortvorteile!

gute Verkehrsanbindung:

Mit dem Auto:
ca. 21 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 20 Min. bis Mainz Hauptbahnhof, ca. 15 Min. bis Flughafen Frankfurt

Mit ÖPNV:
Bushaltestelle Rosenheimer Straße (Linie 15 + 48) mit enger Taktfolge direkt im Quartier, ca. 34 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 1 Std. bis Mainz Hauptbahnhof

Nahversorgung vor Ort:
REWE, Bäcker und Konditor, Metzger, Apotheke, Banken, Reisebüro, Friseure, Restaurants, Post, Blumenladen und das Bürgerhaus

ärztliche Versorgung:
Kinderärzte und Allgemeinmediziner in der Nähe, Krankenhaus St. Josephs Hospital, Wiesbaden ca. 17 Min. mit dem Auto, Krankenhaus St. Lucina Weiss Marienkrankenhaus, Flörsheim ca. 15 Min. mit dem Auto

Kindergärten und Schulen:
Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Quartier.

Weiterführende Schulen sind mit dem ÖPNV gut erreichbar, z. B. IGS Hermann-Ehlers-Schule, Wiesbaden-Erbenheim, Graf-Stauffenberg-Gymnasium, Flörsheim am Main

Kultur- und Freizeitangebot:

Cafés und Restaurants, Golf-Club, Reiterhöfe, Parks, Spielplätze, Naturschutzgebiet Massenheimer Kiesgruben, Fitnessstudios und verschiedene Sportvereine zu Fuß, mit dem Rad und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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