Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Dichterviertel - für junge Familien oder WG-geeignet

Wohnfläche
ca. 77 m²

Zimmer
3

Mietpreis
1.075 €

Preis/m²
13,96 €

Wohnfläche
ca. 77 m²

Zimmer
3

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1.075 €

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65187 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BHS2GHF5GR

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Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Geheizt wird hier über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude wurde in den Jahren 1995-1999 umfassend saniert. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Die Heizungsanlage wurde 2021 vollständig erneuert.

Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.80
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 77 m²

Baujahr

1955

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-09-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

1.075,00 €

Preis/m²

13,96 €

Nebenkosten

325,00 €

Warmmiete

1.400,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

2.500,00

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1950

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

118

Gültig bis

2024-11-12

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Zentralheizung

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder auch für eine WG. Alle Räume sind hell, freundlich und geräumig. Der West-Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche begehbar und lädt zum Verweilen ein.
Die Böden sind mit Laminat verlegt. Das Badezimmer ist hell gefliest, mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein kleines Fenster.

Lagebeschreibung

Wiesbaden ist die hessische Landeshauptstadt und Landesmetropole mit herrlicher Atmosphäre, vornehmer Gelassenheit und Charme. Kur und Kultur sind bestimmende Elemente im Leben der Stadt. Das Kurhaus und das Staatstheater bieten reiches Programm. Der Kurbetrieb mit den Thermalquellen und den gepflegten weiträumigen Parks erfüllt alle Erwartungen, die heute an ein modernes Heilbad gestellt werden. Die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt, sowie die unmittelbare Anbindung an die Autobahn macht die geographische Lage dieser Stadt noch überzeugender.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten und zentrumsnahen Dichterviertel. Ob Shopping, Kultur oder Gastronomie - alles ist von hier fußläufig erreichbar. Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sind ebenfalls in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung vorhanden. Der Hauptbahnhof mit direkter Anbindung nach Mainz und Frankfurt am Main ist 1 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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