***Ruhige, gut gelegene Dachgeschosswohnung mit neuwertiger Einbauküche im Herzen von Sonnenberg! ***

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
12,75 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
12,75 €
65191 Wiesbaden - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BU42GVW1II

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses Stadthaus, im Zentrum Sonnenbergs in einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, versprüht viel Charme und verbindet Stadtanbindung mit der Nähe zur Natur - und den daraus enstehenden vielfältigen Freizeitmöglichkeiten! Die hier angebotene "Single" - Wohneinheit besitzt insgesamt 2 Zimmer, 1 Tageslicht Vollbad und eine Wohnküche. Sie blicken vom Wohnzimmer/Schlafzimmer direkt auf die Burg Sonnenberg! Wohn- und Schlafzimmer sind mit dem originalen Dielenboden ausgelegt und wirken dadurch sehr warm. Die Küche verfügt über eine einfache aber vollwertige Einbauküche; hier lässt sich durch einen Tisch und Bestuhlung ein perfekte Wohnküche generieren! Im Tageslichtvollbad haben Sie auch den Anschluß für Ihre Waschmaschine. Und sollten Sie auf ein KFZ angewiesen sein - gerne können Sie auch einen vorhandenen Stellplatz für ihre zusätzliche Mobilität anmieten!

Raumaufteilung

- 2 Zimmer - 1 Diele - 1 Tageslicht Bad Mit neuem Waschtisch und WC - 1 Wohnküche mit neuer EBK (ohne Kühlschrank) - 1 Speicherplatz - KFZ - Stellplatzanmietung : 50 EUR

Besichtigungstermine
ACHTUNG! ****Achtung: Mindestlaufzeit des Vertrags 36 Monate******* ***keine Anfragen über Jobcenter*** Für eine Vermietung sind folgende Unterlagen zu bringen: - Ausgefüllte Selbstauskunft - Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate - Aktuelle Schufaauskunft WE SPEAK ENGLISH!!! Angabenvorbehalt: Das Angebot beruht ausschließlich auf den Angaben des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von der Merlyn Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Alle Angaben, speziell die der Flächen, sind ungefähre Angaben („circa“). Die Offerte erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt. Sie dürfen Dritten nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zugänglich gemacht werden. Ortsbesichtigungen und Verhandlungen sind nur in Abstimmung mit der Merlyn Immobilien GmbH durchzuführen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
12,75 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
1.950,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Bushaltestelle der Linie 2 und Linie 16 Richtung Innenstadt sind innerhalb von wenigen Schritten zu ereichen. Hier fährt man in ca. 10 Minuten zur Stadtmitte/Wilhelmstraße/Fußgängerzone

Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A66 über die Fichtestraße/ Moltkering/ Berliner Straße in ca 5 -10 Minuten; die BAB 3 erreicht man fast ohne Ampelschaltungen über die Abfahrt Niedernhausen in ca. 10 Minuten

Eine Tankstelle ist in unmittelbarer Umgebung, gleiches gilt für einen EDEKA Nahversorger, der nur 50 Meter entfernt ist. Unmittelbar zu Fuß ist der Hofgartenplatz - das Ortszentrum Sonnenbergs - mit weiteren Shops und Restaurants zu zu erreichen; hier gibt es verschiedene Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten.

Der nördliche Kurpark liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen in Richtung Kurhaus / Wilhelmstraße ein. Tennisplätze, Fitnessstudio sowie Joggingmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ärztehäuser, Apotheken befinden sich ebenfalls in Laufweite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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