Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
662 €
Preis/m²
12,25 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
662 €
Preis/m²
12,25 €
65197 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CU6X9WNYT9

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in der Geschwister-Scholl-Str. 17 in Wiesbaden bietet eine durchdachte Raumaufteilung und einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Vor Einzug wird die Wohnung umfassend saniert. Die komplette Elektrik wird erneuert, alle Wände und Decken werden geschliffen und weiß gestrichen. In der gesamten Wohnung wird ein moderner Vinyl-Designboden verlegt. Das Badezimmer wird vollständig modernisiert: Wand- und Bodenfliesen sowie die gesamte Sanitäreinrichtung werden erneuert, die Badewanne wird durch eine zeitgemäße Dusche ersetzt und ein neuer Waschmaschinenanschluss installiert. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem modernen und hochwertigen Zustand.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-29T00:00:00.000Z
Mietpreis
661,74 €
Preis/m²
12,25 €
Nebenkosten
156,00 €
Heizkosten
139,00 €
Warmmiete
956,74 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.985,22
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Superflache Dusche; Dachboden; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Dusche;

Lagebeschreibung

Unsere Wohnanlage liegt im Stadtteil Klarenthal mit großen Grünflächen. Schulen, wie auch die Fachhochschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar. Mehrere Bushaltestelle in der näheren Umgebung. Ausreichende Parkmöglichkeiten auf der Straße vorhanden. Im nahegelegenen Wald finden Sie Erholung und Entspannung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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