ZWEITBEZUG! Neuwertige Maisonette-Wohnung mit Garten und Stellplatz in Bierstadt-Nord

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
16,81 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
16,81 €
65191 Wiesbaden - Bierstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E1DB7SUQ3F

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Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet Bierstadt-Nord können Sie schon bald wohnen. Vor dem Zweifamilienhaus erwartet Sie ein Duplex Stellplatz für Ihren P.S. Liebling. Über einen eigenen Eingang betreten Sie die Wohnung. Im Eingangsbereich befindet sich gleich rechts ein Gäste WC mit Tageslicht. Direkt daneben ist ein Bereich in dem Sie Ihre Garderobe unterbringen können. Geradeaus erwartet Sie der große Wohn/Essbereich mit offener Küche. Ihnen wird sofort auffallen wie hell dieser Bereich ist. Aufgrund teils bodentiefer Fenster ist die Wohnung komplett lichtdurchflutet. Zudem grenzt an den Wohnbereich ein nach Westen ausgerichteter Balkon, hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen lassen. Die im Wohn/Essbereich integrierte Einbauküche hat hochwertige Markengeräte und eine freistehende Kochinsel mit Induktionsherd - diese Küche lässt keine Wünsche offen. Im Wohn/Essbereich sowie den Schlafzimmern liegt hochwertiges Eichen-Echtholzparkett. Küche und Bad sind gefliest. Über eine Echtholztreppe kommen Sie in die untere Ebene. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Von einem der Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit einem ca. 100 m² großen Privatgarten. Der Garten wird für Sie neu angelegt, sodass Sie hier ab dem Frühjahr eine wunderbare Zeit verbringen können. Zudem gibt es auf dieser Ebene einen Hobbyraum. Abgerundet wird diese fantastische Wohnung durch einen Fahrradkeller und einen Waschraum. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie bei einer persönlich kennenzulernen.

Sonstiges
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben. Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.950,00 €
Preis/m²
16,81 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
5.850,00
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-09-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
* Böden: Parkett, Fliesen
* Fußbodenheizung
* Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten und Kochinsel
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Gäste WC mit Tageslicht
* Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Feinstaubfilter (optional Pollen)
* Fenster 3fach Isolierverglasung
* Teilweise bodentiefe Fenster
* Hobbyraum
* Abstellraum
* Fahrradgarage
* Gigabit-Glasfaseranschluss
* Duplexstellplatz zzgl. 50 € monatlich
* Balkon
* Terrasse
* Garten ca. 100 m² mit Südausrichtung (ab Frühjahr 2023 angelegt)

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im Neubaugebiet Bierstadt Nord in absolut ruhiger Feldrandlage - die Felder laden zum Spazieren gehen ein.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Post, Restaurants und vieles erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Die Autobahn Richtung Frankfurt und Mainz sowie dem wunderschönen Rheingau ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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