Schicke, individuelle 2,5-3 Zi. Whg. in begehrter City-Lage mit Balkon

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
13,41 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
13,41 €
65185 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FCD68CY2DD

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Objektbeschreibung

„Mittendrin und dennoch ruhig“ könnte die Überschrift hier ebenfalls lauten. Die Lage nur unweit zur Wiesbadener City mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist perfekt. Das sehr gepflegte Haus mit lediglich 8 Einheiten besticht nicht nur durch sein Äußeres. Durch das stilvolle Treppenhaus gelangen Sie bequem zu Ihrem neuen Domizil. Angenehmerweise steht sogar ein Lift zur Verfügung.

Sonstiges
Nightlife in Wiesbaden? - Es gibt tausend Möglichkeiten zum Feiern und Ausgehen. Ob Spezialitätenrestaurant, Szenekneipe oder Bar, ob Disko oder Weinstube - überall ist etwas los. Gerade am Wochenende spielen viele Livebands und bringen zusätzlich Leben in die Stadt. Straßenfeste in der Sommerzeit und glanzvolle Bälle im Kurhaus - lassen Sie sich überraschen...
Mit einer einzigartigen Mischung aus historischem Ambiente und pulsierendem Leben, tragen alljährlich die Wiesbadener Feste und Märkte zur Lebensqualität bei.
Die Palette der Events könnte nicht größer sein: Geboten wird Klassisches und Modernes, Volkstümliches und Experimentelles, Rock und Oper, Jazz und Klassik, Tanz und Literatur, niveauvolles Kunsthandwerk sowie Wein und landwirtschaftliche Produkte vom Direktvermarkter.
Für jede Besucherin und jeden Besucher kann in Wiesbaden das richtige Fest gefunden werden.
Schauplätze dieses Feste- und Märkte-Marathons mit mehr als hundert Veranstaltungen sind Theater, Kirchen, Museen und die zahlreichen Open-Air-Plätze der Stadt. Gerade diese Plätze, allen voran der Schlossplatz, repräsentieren das intakte Stadtbild und die lebendige kulturelle Szene - das Flair der Stadt Wiesbaden.

Sprechen Sie uns einfach an - wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
13,41 €
Nebenkosten
380,00 €
Warmmiete
1.480,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 MM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2035-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Die Wohnung betreten Sie durch eine geräumige Empfangsdiele die genügend Platz für eine Garderobe bietet und darüber hinaus auch Zugang zum sep. Gäste WC gewährleistet. Schon hier wird Ihnen der hochwertige Parkettboden auffallen, der in allen Räumen zur Ausführung kam. Die individuell gehaltene Grundrissgestaltung ermöglicht Ihnen zudem vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung bietet Ihnen neben dem Wohnzimmer und dem offenen Essbereich, der Zugang zur Küche und zum überdachten Balkon bietet ein schönes „Extra“. So ist das Schlafzimmer durch einen kleinen Flur separiert und bietet damit eine perfekte Privatsphäre wenn Freunde und Gäste zu Besuch sind und Sie sich einmal in Ruhe zurückziehen möchten. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Tageslicht-Wannenbad mit Doppelwaschtisch. Als kleines Highlight befindet sich im Schlafzimmer auch eine begehbare Ankleide. Der großzügige Balkon wird sicher in der warmen Jahreszeit, schnell zu einem Ihrer Lieblingsplätze werden. Große Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für viel Licht und unterstreichen so, mit den hohen Decken, das Flair dieser Wohnung. Für Ihre Utensilien steht zudem ein Kellerraum zur Verfügung. Die neuwertige Einbauküche kann gerne gegen einen Abstand von den dzt. Mietern übernommen werden.

Lagebeschreibung

Angefangen bei den beiden Freizeitgeländen. Die "Rettbergsaue" und das Gelände "Unter den Eichen" bieten in idyllischer Lage unbegrenzte Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Sie passen sich wunderbar in das grüne Stadtbild Wiesbadens ein. Ein weiteres lohnenswertes Ausflugsziel ist die Fasanerie. Der Tier- und Pflanzenpark im Wiesbadener Nordwesten ist gerade für Familien mit Kindern ein willkommener Ort für die Freizeitgestaltung. Aber auch das Aukamm-Naturerlebnistal mit seinen zahlreichen Ausflügen und Führungen, das Erfahrungsfeld der Sinne im Schloss Freudenberg oder aber die alte Ruine des Jagdschlosses auf der Platte zeigen den Freizeitwert von Wiesbaden deutlich auf. Aber auch Wellness kommt in der ehemaligen Weltkurstadt Wiesbaden nicht zu kurz. Das Thermalbad und die Kaiser-Friedrich-Therme laden geradewegs zur aktiven Erholung ein.Mit Radtouren rund um Wiesbaden oder Grillfesten auf einem der zahlreichen Grillplätze, bietet Wiesbaden für jeden ideale Freizeitmöglichkeiten. Wiesbaden ist eine grüne Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, ein wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum. Hier sind Jung und Alt, Familien, Paare und Singles zu Hause. Zudem besticht Wiesbaden durch sein vielfältiges Freizeitangebot und bildet damit ein ideales Umfeld für den Lebensmittelpunkt. Eine moderne Stadtentwicklung, der Umwelt- und Naturschutz sowie die Gesundheitsförderung gehören zu den weiteren Stärken der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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